RADO Reality ponúka na predaj NOVOSTAVBU - krásny nadštandardný 3 izbový byt s vlastným pozemkom a bazénom v novo vybudovanej modernej štvrti Ekoosada v obci Veľké Úľany.

Byt sa nachádza na prízemí dvojpodlažného bytového domu - pozostávajúceho zo 4 bytov - postaveného v roku 2021 s oploteným pozemkom okolo domu o rozlohe 320 m2 so vstupom cez malú bránku alebo veľkú bránu pre motorové vozidlá.
Má výbornú dispozíciu: vstupná chodba, po ľavej strane priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu, po pravej strane 2 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť. Prakticky je rozdelená denná a nočná časť bytu.
Cez pozemok popri dome prejdete na zadnú časť pozemku, kde sa nachádza vydláždená terasa so vstupom do jedálenskej časti prepojenej s obývacou izbou a kuchyňou. Na zadnom pozemku nájdete aj záhradný domček s vydláždenou časťou na grilovanie s betónovým krbom, murovaný bazén zapustený do zeme (treba ho dokončiť - už len vydláždiť + filtráciu).

Zariadenie a vybavenie je vyrobené na mieru z kvalitných materiálov: kuchynská linka do tvaru U so vstavanými spotrebičmi ako elektrická rúra, sklo-keramická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou.
Podlahy sú v izbách veľkoplošné laminátové, v chodbe, kúpeľni a WC keramická dlažba s dekorom dreva. V kúpeľni je obložená plastová vaňa, keramické umývadlo, keramickým obklad po strop, vo WC obklad.
Steny a stropy bytu sú upravené omietkou a maľovkou bielej farby. Plastové okná s izolačným dvojsklom, drevené interiérové dvere osadené do obložkových zárubní, vstupné dvere z plastového profilu s farebnou fóliou.
Podlahové vykurovanie je elektrické, termo káblový systém s centrálnou riadiacou jednotkou umiestnenou v obývacej izbe a termostatmi v izbách.
Ohrev teplej vody vlastným elektrickým kotlom.
Vo vstupnej chodbe sa nachádza video-vrátnik. V izbách je predpríprava na alarm.


Podlahová plocha:
zádverie 4,14 m2
detská izba 9,60 m2
spálňa 14,03 m2
sklad 4,28 m2
WC 1,90 m2
kúpeľňa 5,89 m2
chodba 5,26 m2
obývacia izba s kuchyňou 31,11 m2
jedálenská časť 14,64 m2
terasa cca 15 m2 (5x3 m)
+
bazén 15 m2 (5x3 m)

Celková plocha bytu: 90,85 m2
Zastavaná plocha bytu: 112 m2
Pozemok: prístupová cesta k bytu s parkovacou plochou pred RD (26 m2) a záhrada k bytu (294 m2): 320 m2
Orientácia záhrady, terasy: SZ
Byt sa predáva komplet zariadený kvalitným nábytkom na mieru v rovnakom dekore (okrem sedacej súpravy, matracov a ostatné po dohode).
IS: elektrina, obecná voda, kanalizácia.


Parkovanie je možné pred bránou alebo na dvore.

Lokalita:
Dom sa nachádza v novo vybudovanej modernej okrajovej časti obce Veľké Úľany s názvom Ekoosada. Ide o zástavbu nízkych bytových a rodinných domov. Súčasťou komplexu je okrem detského ihriska aj bohatá športová vybavenosť vrátane fitness centra, tenisových ihrísk a taktiež futbalového ihriska.

Občianska vybavenosť:
Materská škola, Základná škola (1.-9. ročník), obchody, supermarket, reštaurácie, pošta, banka a Obecný úrad, Zdravotné stredisko s obvodným lekárom, detským lekárom, zubárom, lekáreň, letné kúpalisko, futbalové a tenisové ihrisko, fitness centrum, autobusová zastávka hneď pri vstupe do komplexu-výborné autobusové spojenie do mesta Senec (9 km), Sládkovičovo (15 km), Bratislava, Galanta, Trnava, dobré napojenie na diaľnicu. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy-napr. do Jelky na Vodný mlyn a skanzen, Termálne kúpalisko Vincov les (12 km), Aquarea (8 km), Sedin Golf Resort, Táborisko Potônske Lúky a iné.

Fotografie sú majetkom realitnej kancelárie.

Aneta Liptáková, RSc.
RADO Reality Group
Tel.:+421 911 82 00 20
E-mail: liptakova@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022.
Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.