Ponúkame Vám na predaj priestranný 1-izbový atypický byt v Obci Boleráz v časti Klčovany, s vlastným pozemkom +  jedno parkovacie miesto.

Celková výmera bytu je 40,81m2 + 2,7m2 balkón + veľká murovaná pivnica v suteréne vo výmere 10,79m2 a ďaľšie spoločné úložné priestory. 

Celková plocha pozemku je 266m2, z toho k bytu prislúcha 53m2, k bytu prislúcha taktiež jedno parkovace miesto na uzatvorenom dvore, na ktorý je prístup cez elektrickú odsuvnú bránu.

Dispozičné riešenie: chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa, veľká izba, balkón, viď priložený pôdorys bytu.

Byt je dispozične zaujímavo riešený a výborne presvetlený oknami v každej miestnosti. Do bytu sa vstupuje cez priestrannú chodbu z ktorej je vstup do samostatnej toalety a tiež je tu prechod do plne vybavenej kuchyne s kuchynskou linkou na mieru s menším sedením. Z kuchyne sa ďalej vstupuje do kúpeľne so sprchovým kútom, práčkou a skrinkami s veľkým úložným priestorom. Keďže byt je viacúrovňový, vstup do obývačky z kuchyne je zabezpečený tromi menšími schodmi. Z obývačky je výstup na balkón, ktorý má praktické prekrytie lexanom proti dažďu a slnku. Balkón je možné rozšíriť cca o 2 metre do dĺžky, na ktoré má majiteľka už vybavené povolenie. V obývačke je vybudované pomocou kovovej konštrukcie a masívneho dreva vyvýšené "pódium" s posuvným rebríkom pre posteľ a pod ním vzniká taktiež priestor pre manželskú posteľ, prípadne pracovňu alebo detský kútik, táto časť je opäť schodíkom znížená, aby vznikol vyšší priestor. V obývačke sú priznané krásne masívne trámy, ktoré dodávajú osobitú atmosféru celému bytu. Tieto trámy sú podsvietené, vďaka čomu je príjemná atmosféra bytu ešte zvýraznená.

V kuchyni, vo WC a v kúpeľni je na podlahe použitá keramická dlažba a na chodbe je mramorová dlažba, ktorá je rovnaká aj na spoločných chodbách bytovky. V obývačke je použitá laminátová podlaha. Okná sú plastové, na oknách sú nové sieťky proti hmyzu a vkusné látkové rolety. 

Byt je kompletne prerobený a predáva sa takmer kompletne zariadený. 

Bytový dom je veľmi čistý, udržiavaný a disponuje 4 bytmi, 2 byty na každom poschodí. Ponúkaný byt sa nachádza na vyvýšenom prvom podlaží. Pivničné priestory sú čisté, suché a presvetlené oknami, nachádzajú sa čiastočne nad úrovňou zeme. 

IS: obecná voda + kanalizácia, elektrina, kúrenie a ohrev vody je zabezpečný vlasatným plynovým kotlom.

Výborná poloha a vybavenosť obce zabezpečuje rýchlu dostupnosť do krajského mesta Trnava vlakovou aj autobusovou dopravou. Autobusová zastávka sa nachádza len 80m od bytu, rovnako ako aj potraviny Coop Jednota. 

Kompletná občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, pošta, potraviny, predajne rozličného tovaru, penzióny, telocvičňa, ambulancie lekárov pre deti aj dospelých, pohostinstvo, Letisko Boleráz, Farma Klčovany.

TT: 10km, BA: 60 km, Nitra: 55 km, Senica: 30 km, Hlohovec: 30 km

OB-REAL, s.r.o.: Bezplatne sprostredkujeme poistenie bytu a úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti našim úverovým špecialistom. Zabezpečíme znalecký posudok. Poskytujeme kompletný, odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií.

Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie obhliadky na telefónnom čísle 0907 499 904.