Hľadáte bývanie, ktoré nie je len "ďalším domom v poradí"? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom (rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami) v tichej slepej uličke, len pár krokov od Lužných lesov.

Tento dom bol postavený s dôrazom na detail, energetickú úspornosť a maximálny komfort rodiny. Kolaudácia už v júni 2026!

💎 ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Úžitková plocha: 100,08 m² (+ 124 m² zastavaná plocha)
Vnútroná výška stropov: nadštandardných 2,9 m (pocit vzdušnosti a priestoru)
Pozemok: 338 m² (ideálna veľkosť pre relax aj súkromie)
Terasa: 19,90 m² (betónová, s prípravou na pergolu)
Parkovanie: 3 vyhradené státia priamo na pozemku 
Orientácia: SV a JZ (dokonalé presvetlenie počas celého dňa)

🛋 DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL:
Interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť tak, aby mal každý člen rodiny svoje súkromie:
Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu cez prémiový HST portál.
Rodičovská master bedroom s vlastným šatníkom a kúpeľňou (sprcha + WC).
Dve priestranné detské izby.
Druhá rodinná kúpeľňa s vaňou a samostatná práčovňa s technickým zázemím.

🏗 TECHNOLÓGIE PRE NÁROČNÝCH (Energetická trieda A0):
Pri výstavbe boli použité nadštandardné materiály, ktoré zabezpečia nízke mesačné náklady a dlhú životnosť:
Konštrukcia: Tehla Leier (300 mm) + 200 mm zateplenie.
Okná: 7-komorové Schüco Living 82 (3-sklo) – špička na trhu.
Kúrenie: Podlahové infra kúrenie Heatflow (8 samostatných termostatov).
Vzduchotechnika: Centrálna rekuperácia pre zdravý vzduch 24/7.
Chladenie: 2x nainštalovaná klimatizácia.
Prípravy: Exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém, videovrátnik, studňa.

📍 LOKALITA – Príroda na dosah, mesto za rohom: 
Kalinkovo je oázou pokoja pre mladé rodiny.
Voľný čas: Dunajská hrádza priamo v obci, cyklotrasy, Lužné lesy, X-Bionic Sphere.
Vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny a detské ihrisko v pešej dostupnosti.
Dostupnosť: Vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v Bratislave za pár minút.

💰 CENA: 289 000 EUR

Cena je konečná vrátane kompletného servisu. V cene máte od nás:
✅ Právny servis a štandardné poplatky na katastri (GRÁTIS)
✅ Bezplatné hypotekárne poradenstvo
✅ Služby súdneho znalca
✅ Pomoc interiérového dizajnéra

NÁŠ POHĽAD: Toto je ukážková nehnuteľnosť. Ak hľadáte poctivú stavbu v bezpečnej slepej uličke s výbornými susedmi, tento dom stelesňuje všetko, po čom túžite.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes:
📞 +421 918 905 249