Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt bez balkóna v osobnom vlastníctve blízko historického centra mesta Levoča. Byt s podlahovou plochou vrátane príslušenstva 67,67 m2 sa nachádza v tehlovom bytovom dome bez výťahu na 0/2 p. s orientáciou na J/V/S. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 796/10000.

DISPOZÍCIA:
Pozostáva z dvoch nepriechodných izieb a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa spoločná s WC, komora a dve pivnice situované v suteréne bytového domu.
Zo vstupnej chodby, napravo od vchodových dverí je vstup do dvoch samostatných, vedľa seba orientovaných izieb. Oproti vchodovým dverám, na konci vstupnej chodby sa nachádza kuchyňa. Naľavo od vstupných dverí je umiestnená kúpeľňa s WC a komora.
Orientácia: izby sú situované na juh, kuchyňa na východ, kúpeľňa a komora sú orientované na severnú stranu.

Výmera bytu bez pivníc: 55,78 m2.
Výmera pivníc: 1x1,52 m2, 1x10,37 m2.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V rokoch 2011 - 2013 byt prešiel rekonštrukciou:
- plastové okná, interiérové dvere,
- elektroinštalácia v medi v celom byte, nové rozvody vody a odpadu, dlažba, laminátové podlahy,
- samostatný plynový kotol využívaný na ohrev vody a kúrenie,
- nové radiátory,
- v kuchyni sa nachádza kuchynská linka, kombinovaný sporák (plynová varná doska a elektrická rúra), digestor, priestor a prívod vody na umývačku riadu,
- v kúpeľni je rohová vaňa, umývadlo so zrkadlom, WC, prívod vody a odpadu pre automatickú práčku, plynový kotol,
- jadro: murované,
- vo vstupnej chodbe a jednej izbe sa nachádzajú vstavané skrine,
- v izbách, v kuchyni a vo vstupnej chodbe sú laminátové podlahy, v kúpeľni a v komore je dlažba.

BYTOVÝ DOM:
- postavený a kolaudovaný v roku 1959,
- v roku 2012-2013 realizovaná obnova bytového domu: renovácia strechy, výmena hlavného rozvodu k stúpačkám, zateplenie obvodového plášťa, výmena vchodových dverí za plastové, osvetlenie spoločných priestorov na fotobunku,
- v danom vchode je 6 bytov,
- v suteréne umiestnené pivnice prislúchajúce k bytu,
Energetický certifikát: nevytvorený

VÝHODY:
- byt je bez ťarchy, kúpou ihneď voľný,
- ľahko dostupné pešo je historické centrum mesta Levoča,
- kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, autobusová stanica, obchody, zdravotné stredisko, nemocnica,
- v okolí bytového domu sú detské ihriská a viac zelene, čo poskytuje priestor na prechádzky,
- parkovanie pri bytovom dome.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné zálohové platby 1 osoba:
Spávca: 74,- € ( vrátane splátky za úver na zateplenie bytového domu do r. 2028)
Elektrina: 30,- €
Plyn: 66,- €

LOKALITA:
- blízko historického centra mesta - pamiatková rezervácia UNESCO,
- kultúrne pamiatky na dosah ruky,
- občianska vybavenosť rýchlo dostupná aj pešo,
- vďaka blízkosti centra je jednoduchý prístup k mestským podujatiam, vianočným trhom, jarmokom,
- neďaleko vzdialené Levočské vrchy a Vysoké Tatry,
- široké možnosti aktivít: turistika, cyklistika, lyžovanie, ale aj relax v prírode,
- množstvo kultúrnych pamiatok v blízkom okolí,
- v dosahu autom (cca 6 km) sa nachádza pútnické miesto - Mariánska Hora.

NÁZOR MAKLÉRA:
Bývanie v tejto lokalite predstavuje ideálny kompromis medzi mestskou vybavenosťou a pokojnejším prostredím.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 907 416 alebo na dianahlobikova@haloreality.sk. ID ponuky: LE-71654.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.