Spoločnosť KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom nové, moderné a nízkoenergetické priestory obchodno-skladových priestorov s flexibilnou prenajímateľnou plochou od 470m² a celkovou plochou 9700 m² s kapacitou až 1700 m² kancelárií v 2 samostatných halách.  Priestory sú v súčasnosti postavené, skolaudované a pripravené pre nasťahovanie budúcich nájomcov pričom v súčasnosti už 2 nájomcovia podnikajú v týchto jedinečných priestorov. 


Unikátnosť tohto projektu je v tom, že priestory sú 3 kombináciou obchodných, skladových a kancelárskych priestorov s maximálnou variabilitou a flexibilitou prenajímateľnej plochy od 470m² 
Ďalšou unikátnosťou tohto projektu je, že priestory sú ekologický a energeticky najúspornejšie v tomto segmente na trhu.
Nájomcovia si môžu vybrať medzi priestormi s presklenou stenou typu „showroom“, skladovými priestormi s presvetľovacími stenami alebo klasickým uzavretým skladom.


Výhody tohto projektu


moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia prostredníctvom 18 cm hrubých sendvičových panelov, LED osvetlenie pre nižšie prevádzkové náklady
tepelné čerpadlá na kúrenie, chladenie, ako aj rekuperáciu vzduchu
zelené strechy pre zvýšenie tepelno-izolačných vlastností strechy, vodozádržné nádrže, 
vysoká energetická efektívnosť celého projektu s energetickým certifikátom A0
vysokorýchlostný optický internet
e-nabíjacie stanice pre osobné autá
vynikajúca dostupnosť
zastávka MHD v blízkom dosahu
profesionálny property management


Informácie o lokalite a napojení na cestnú infraštruktúru


Lokalita je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich v meste Nitra
Lokalita je prostredníctvom cesty 513 priamo spojená s rýchlostnou cestou R1 ako aj hlavnými cestnými tepnami vedúcimi priamo do mesta Nitra
To, že táto lokalita je naozaj lukratívna svedči skutočnosť, že už v súčasnosti tu prevádzkujú svoje činnosti spoločnosti ako Metro Cash&Carry, Sconto nábytok, Slovak Parcel Servis, STK TUV SUD Slovakia a na susedných pozemkov bude v blízkej budúcnosti prebiehať výstavba nových objektov.


Veľkosť jednotlivých objektov ako aj ich dispozícia v rámci projektu


Ponúkané priestory sú umiestnené v dvoch samostatných objektov na pozemku o rozlohe 20 000m²
Celková úžitková plocha obidvoch objektov je 9 700m², pričom prvý väčší objekt má úžitkovú plochu 6600m² a druhý 3100m². 


Nájomné podmienky: 


Obchodno skladové priestory: 7,50 € / 1m² / 1 mesia
Kancelárie priestory: 9,80 € / 1m² / 1 mesiac
Servisné poplatky bez energii: 1,60 € / 1m² / 1 mesiac
Prenájom parkovacieho státia: 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac
Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac


Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: Video prezentácia klikni TU


V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.