Spoločnosť KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom nové, moderné a nízkoenergetické priestory obchodno-skladových priestorov s flexibilnou prenajímateľnou plochou od 470m² a celkovou plochou 9700 m² s kapacitou až 1700 m² kancelárií v 2 samostatných halách.  Priestory sú v súčasnosti postavené, skolaudované a pripravené pre nasťahovanie budúcich nájomcov pričom v súčasnosti už 2 nájomcovia podnikajú v týchto jedinečných priestorov. 

➞ Unikátnosť tohto projektu je v tom, že priestory sú 3 kombináciou obchodných, skladových a kancelárskych priestorov s maximálnou variabilitou a flexibilitou prenajímateľnej plochy od 470m²
 
➞ Ďalšou unikátnosťou tohto projektu je, že priestory sú ekologický a energeticky najúspornejšie v tomto segmente na trhu.
➞ Nájomcovia si môžu vybrať medzi priestormi s presklenou stenou typu „showroom“, skladovými priestormi s presvetľovacími stenami alebo klasickým uzavretým skladom.

Výhody tohto projektu:
▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia 18 cm hrubé sendvičové panely
▪︎ LED osvetlenie pre nižšie prevádzkové náklady
▪︎ Tepelné čerpadlá na kúrenie, chladenie, ako aj rekuperáciu vzduchu
▪︎ Zelené strechy pre zvýšenie tepelno-izolačných vlastností strechy, vodozádržné nádrže, 
▪︎ Vysoká energetická efektívnosť celého projektu s energetickým certifikátom A0
▪︎ Vysokorýchlostný optický internet
▪︎ Nabíjacie stanice pre osobné autá
▪︎ Vynikajúca dostupnosť
▪︎ Zastávka MHD v blízkom dosahu
▪︎ Profesionálny property management

Informácie o lokalite a napojení na cestnú infraštruktúru:
▪︎ Lokalita je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich v meste Nitra
▪︎ Lokalita je prostredníctvom cesty 513 priamo spojená s rýchlostnou cestou R1 ako aj hlavnými cestnými tepnami vedúcimi priamo do mesta Nitra
▪︎ To, že táto lokalita je naozaj lukratívna svedči skutočnosť, že už v súčasnosti tu prevádzkujú svoje činnosti spoločnosti ako Metro Cash&Carry, Sconto nábytok, Slovak Parcel Servis, STK TUV SUD Slovakia a na susedných pozemkov bude v blízkej budúcnosti prebiehať výstavba nových objektov.

Veľkosť jednotlivých objektov ako aj ich dispozícia v rámci projektu:
▪︎ Ponúkané priestory sú umiestnené v dvoch samostatných objektov na pozemku o rozlohe 20 000m²
▪︎ Celková úžitková plocha obidvoch objektov je 9 700m², pričom prvý väčší objekt má úžitkovú plochu 6600m² a druhý 3100m². 

Nájomné podmienky: 
▪︎ Obchodno skladové priestory: 7,50 € / 1m² / 1 mesia
▪︎ Kancelárie priestory: 9,80 € / 1m² / 1 mesiac
▪︎ Servisné poplatky bez energii: 1,60 € / 1m² / 1 mesiac
▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac
▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac

Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: https://youtu.be/C1WZpiUKtec?si=q_BRYZs3KGFxrk_y

V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk
​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.