JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj krásny 3-izbový bungalov s okrasnou záhradou pri jazere v nádhernej lokalite.

Dispozícia domu: Poprechádzajte sa po dome prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=fh75hEtafym

Výhody:
- jedinečná možnosť kúpiť dom za cenu bytu
- vstup do areálu len pre rezidentov a návštevy
- pár metrov od domu súkromná pláž a jazero
Cena: 179 000 € vrátane rezervačnej zálohy

Veľkosť pozemku je 398 m2, zastavaná plocha 80,5 m2, úžitková plocha 71,3m2, dom však pôsobí omnoho väčší vďaka jedinečnému vysokému stropu vo veľkej obývačke, ktorá je spojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Z obývačky je priamy vstup na terasu, ktorá je vhodná aj pre zimnú záhradu. Obývačka je orientovaná na východ, kuchyňa na juh a spálne na západ. Dom je moderná montovaná stavba, realizovaná certifikovaným staviteľom.

V bezprostrednej blízkosti je jazero vhodné pre takmer všetky vodné športy, hrádza pozdĺž Dunaja pre cyklistiku a beh až do Bratislavy. V areáli sa ďalej nachádza tenisový kurt, detské ihrisko, sezónny stánok s občerstvením. Celý areál je oplotený a strážený 24-hodinovou SBS službou.

Dom je v osobnom vlastníctve, napojený na elektriku, vodu a kanalizáciu.
V celom dome je podlahové kúrenie s termostatmi, každá miestnosť má svoj termostat. Kúrenie možno prostredníctvom wifi ovládať na diaľku.
V dome je kotol, klimatizácia a rekuperácia, ďalej príprava na internet a satelitnú televíziu.

Kompletná kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi - indukčná doska, rúra značky Whirpool s možnosťou pary, digestor a umývačka riadu, chladnička Amica v štýle retro, všetko v cene domu.

V dome sú ďalej tri izby - obývačka a dve spálne, ďalej kúpeľňa s priestrannou rohovou vaňou a samostatná toaleta.

V obývačke je predpríprava pre krbové státie.
V každej izbe sú kvalitné matrace /4x 200x90 a 1x 160x200/, ktoré súčasná majiteľka, rovnako aj ostatné viditeľné zariadenie predáva v cene domu. V jednej izbe je prenosná čistička vzduchu, ktorá slúži aj na chladenie vzduchu. Na terase je veľký slnečník. Celé vybavenie je úplné nové, nepoškodené, takmer nepoužité.
Na všetkých oknách sú sieťky proti hmyzu.
V kúpeľni pod bojlerom sa nachádza prípojka na práčku so sušičkou.

Pohľad z terasy je na záhradu orámovanú živým plotom. Nový majiteľ si môže pozemok doupravovať podľa vlastných predstáv - zimná záhrada, altánok, vonkajší krb, plot.

Terasa je pokrytá externými mrazuvzdornými dlaždicami, okolie domu je tiež vydláždené zámkovou dlažbou, ktorá je len položená, teda sa dá doupravovať podľa predstáv majiteľa. Okolie domu je tiež upravené dekoračným stredne veľkým štrkom a trávnikom so závlahovým systémom s dažďovým senzorom Hunter, všetko v správe záhradníckej firmy, ktorá sa aktuálne o stav stará.

Kolaudácia prebehla v roku 2022.

Parkovacie miesta sú pre tri vozidlá.

Náklady sú 115 EUR mesačne za správu areálu, v cene je započítaný aj odvoz a likvidácia odpadu, vyúčtovanie je v júni.

Dom je aktuálne využívaný rekreačne a je pripravený na okamžité nasťahovanie a užívanie. Trvalý pobyt je možný. V prípade trvalého bydliska získate rezidentskú kartu na kompu Vojka - Kyselica, ktorá 5 minútovou plavbou spája Vojku so Šamorínom. Rezidentská karta Vás oprávňuje na prednostnú prepravu pred nerezidentmi. Kompa premáva počas pracovných dní každú polhodinu a počas víkendov a sviatkov každú hodinu. Jazero je celoročne udržiavané developerom projektu - CRESCO.

Cena celého objektu aj so spomínaným zariadením je 179000 EUR. V cene je zahrnutá provízia pre RK.

Naša realitná kancelária poskytuje prvotriedny kompletný servis a služby,
všetky zmluvy súvisiace s kúpou a predajom sú garantované právnym oddelením a sú zahrnuté v cene provízie.

V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra Mgr. Laura Rajecová telefonicky na 0904 329 836, alebo mailom rajecova@jkvreal.sk.