Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ nehnuteľnosti v pokojnej obci Lúčka, okres Levoča, v blízkosti mesta Spišské Podhradie.


DVA RODINNÉ DOMY. POZEMOK 1 353 m². ZÁHRADA. TICHO. PRÍRODA.


Nehnuteľnosť je ideálna na trvalé bývanie, chalupárčenie, dvojgeneračné využitie alebo spojenie bývania s podnikaním. ODPORÚČAME POZRIEŤ SI VIDEOOBHLIADKU A VŠETKY FOTOGRAFIE. Práve zábery z výšky najlepšie ukážu veľkosť pozemku, rozmiestnenie oboch domov, spoločný dvor aj záhradu.


HLAVNÝ RODINNÝ DOM


rekonštruovaný rodinný dom s prístavbou
úžitková plocha cca 118 m²
zastavaná plocha domu s prístavbou cca 233 m²
prístavba rodinného domu skolaudovaná v roku 2023
čiastočné podpivničený
dva samostatné vstupy do domu + priamy výstup zo spálne do záhrady



DISPOZÍCIA


vstupná chodba
kuchyňa so samostatnou komorou
veľká a veľmi presvetlená obývacia izba
prechodová hala prepájajúca pôvodnú časť domu s prístavbou - oddychová zóna s kozubom a átriom
chodba
2x detská izba a jedna s átriom a výstupom na povalu
samostatný šatník
priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou + priestor na práčku
veľká spálňa s terasovými dverami a priamym výstupom do záhrady


TECHNICKÉ PARAMETRE


obecný vodovod
elektrina
vlastný septik
možnosť napojenia na plynovú prípojku – projektová dokumentácia je už vyhotovená a schválená stavebným úradom
ohrev vody elektrickým kotlom
elektrické podlahové vykurovanie
samostatný termostat v každej izbe
kozub


DRUHÝ RODINNÝ DOM V CENE

Veľkým BONUSOM je druhý rodinný dom s vlastným súpisným číslom.


zastavaná plocha cca 90 m²
dom v pôvodnom stave (viď foto vizualizácia ako si to viete upraviť)
momentálne neobývaný
celý dom je podpivničený
možnosť vytvorenia technickej miestnosti a pivnice



Druhý dom si nový majiteľ môže zrekonštruovať a využiť na ďalšie bývanie, samostatnú chalupu, hosťovský dom, sídlo firmy alebo priestor na podnikanie (viď foto vizualizácia izieb a suterénu).


POZEMOK A ZÁHRADA


celková výmera pozemku 1 353 m²
spoločný dvor pre oba domy
krásne upravená záhrada s množstvom zelene
altánok s posedením
vytvorené ohnisko na večerný relax
dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia
prístup k nehnuteľnosti z dvoch strán – z obecnej cesty aj z hornej časti ulice aj zo spodnej ulice


LOKALITA

Pokojná obec obklopená prírodou je ideálna pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň si zachovať dostupnosť do okolitých miest.

V blízkom okolí sa nachádza Spišský hrad, Spišská Kapitula, Sivá Brada či Dreveník. Výhodou je aj dostupnosť smerom na Levoču a napojenie na diaľnicu D1 smer Poprad – Prešov.


„Pre niekoho domov. Pre niekoho chalupa. Pre vás možno miesto, kde konečne nájdete pokoj.“


Teším sa na obhliadku s Vami.

_______________________________________

© Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.