Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Trakovice, situovaný v pokojnej, málo frekventovanej uličke s prevažne rodinnou zástavbou. Miesto, kde má každý člen rodiny svoje súkromie a kde sa pohodlie každodenného života prirodzene spája s pokojom rodinného bývania.

Dom bol skolaudovaný v roku 2000 a svojou dispozíciou, tromi úrovňami a množstvom úložných i obytných priestorov ponúka zaujímavé možnosti pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom miesta na každodenný život, prácu aj oddych.

Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 471 m² a je súčasťou radovej zástavby rodinných domov rovnakého typu.

PREMYSLENÝ PRIESTOR PRE RODINNÝ ŽIVOT

Dom je dispozične rozdelený na tri podlažia, pričom každé z nich má svoje prirodzené využitie.

PRÍZEMIE

Hlavné obytné podlažie tvorí vstupná chodba, priestranná hala, obývacia izba, dve samostatné izby, šatník priomo zo spálne, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a praktický sklad.

Dominantou tejto časti je obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle s rodinou i priateľmi.

Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s dĺžkou približne 6,3 metra, ktorá bola obnovená v roku 2016. Súčasťou vybavenia je elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor a zabudovaná umývačka riadu.

Praktickým benefitom je samostatná špajza, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.

Kúpeľňa disponuje vaňou, samostatným sprchovacím kútom a umývadlom. Samostatná toaleta zvyšuje komfort každodenného bývania.

PODKROVIE

Podkrovie ponúka ďalšie dve samostatné izby, halu, chodbu a toaletu.

Táto časť domu môže výborne poslúžiť ako súkromná zóna pre deti, hosťovské izby, pracovňa alebo pokojné miesto na relax.

Jedna z izieb disponuje aj loggiou, ktorá dodáva podkroviu osobitý charakter a príjemné prepojenie s exteriérom.

SUTERÉN

Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej rozsiahly suterén, ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia celého domu.

Nachádza sa tu garáž so schodiskom, dielňa, kotolňa, kuchyňa, sklad dreva, ďalšie skladové priestory a chodba.

Samostatná kuchyňa s približne štvormetrovou kuchynskou linkou predstavuje zaujímavý bonus. Suterén môže slúžiť ako technické a hospodárske zázemie, priestor pre domácich majstrov, hobby aktivity alebo uskladnenie sezónnych vecí.

EXTERIÉR, KTORÝ DOPĹŇA POHODLIE BÝVANIA

Pozemok s výmerou 471 m² poskytuje priestor na oddych aj bežné rodinné aktivity bez nárokov na starostlivosť o rozsiahlu záhradu.

Príjemným miestom na trávenie voľného času je zastrešená terasa s rozlohou približne 15 m², ktorá vytvára priestor na letné posedenia, rannú kávu či spoločné chvíle s blízkymi.

Súčasťou exteriéru je aj altánok, bočné oplotenie a vlastná narážaná studňa s hĺbkou približne 6 metrov.

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE

Rodinný dom je murovaný, postavený na betónových základoch, s betónovými stropmi a drevenou stropnou konštrukciou v podkroví.

Strecha je pokrytá škridlovou krytinou. Vonkajšia fasáda bola v roku 2011 zateplená a obnovená.

V dome sú prevažne plastové okná, v podkroví aj drevené strešné okná.

Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Dom je napojený na všetky hlavné verejné inžinierske siete:


elektrina
plyn
obecný vodovod
verejná kanalizácia


LOKALITA – TRAKOVICE

Obec Trakovice ponúka pokojné prostredie vidieckeho bývania, pričom jej poloha umožňuje spojenie s okolitými mestami a každodennými potrebami rodinného života.

Samotný dom sa nachádza v tichej uličke s rodinnými domami, mimo ruchu hlavných dopravných ťahov.