Miriama Pidová z Reality s VAMI vám prináša do ponuky výnimočnú novostavbu rodinného domu v Kavečanoch – mieste, kde sa domy na predaj objavujú len zriedka a bývanie má úplne inú atmosféru.

Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu rodinného domu. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 572 m². Zastavaná plocha domu je 91 m² a úžitková plocha predstavuje 144 m².  
Dom je postavený ako moderný drevodom s konštrukciou z KVH hranolov a kvalitným zateplením obvodových konštrukcií. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým systémom Termofol, s WiFi termostatom v každej miestnosti.
Dom je vybavený rekuperačnou jednotkou Dantherm HCV 400, ktorá zabezpečuje efektívne vetranie a zdravé vnútorné prostredie. Energetickú efektívnosť podporujú fotovoltické panely s výkonom 2,7 kW určené na ohrev vody prostredníctvom špeciálneho bojlera Dražice.
Súčasťou technického vybavenia sú hliníkové okná, príprava na krb a na hornom podlaží sú osadené vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním. Dom je napojený na vodu, elektrinu a tlakovú kanalizáciu, pričom plyn sa nachádza na pozemku. Dom disponuje aj prípravou na kamerový systém a zabezpečenie domácnosti. Možnosť dokončenia developérom do štandardu.

DISPOZÍCIA

Dom je dvojpodlažný s praktickým rozdelením na dennú a nočnú časť.Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa s technickou časťou, kuchyňa so špajzou a priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a schodiskom vedúcim na poschodie. Na poschodí sú situované dve detské izby so spoločnou kúpeľňou s vaňou, galéria pri schodisku a samostatná rodičovská časť pozostávajúca zo spálne so šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom. Možnosť dostavby terasy aj garáže.

LOKALITA

Kavečany patria medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v blízkosti Košíc. Ide o pokojné prostredie obklopené prírodou, ktoré ponúka krásne výhľady na Košice, blízkosť lesa a množstvo možností na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Zároveň sa do centra mesta dostanete autom v priebehu niekoľkých minút. Domy v tejto lokalite sa na realitnom trhu objavujú len veľmi zriedka, čo robí túto ponuku ešte atraktívnejšou.

BENEFITY

- novostavba rodinného domu
- vyhľadávaná lokalita Kavečany
- výhľad na Košice
- blízkosť lesa a prírody
- moderné technológie a energetická efektívnosť
- elektrické podlahové vykurovanie s WiFi reguláciou
- rekuperačný systém vetrania
- fotovoltické panely na ohrev vody
- príprava na krb
- vonkajšie žalúzie na hornom podlaží
- príprava na kamerový systém
- praktická rodinná dispozícia

Cena tejto nehnuteľnosti je 359.990 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu.

Ak vás táto výnimočná novostavba v Kavečanoch zaujala, neváhajte ma kontaktovať a rada vám poskytnem viac informácií alebo si dohodneme osobnú obhliadku.

Niektoré fotografie v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako budúca vizualizácia exteriéru a interiéru.

Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS