2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM a GARÁŽOU – LIPTOVSKÝ PETER

Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv, alebo skvelú investičnú príležitosť v obľúbenej lokalite Liptova? Tento byt s garážou v Liptovskom Petre ponúka jedinečnú možnosť kompletnej rekonštrukcie s flexibilnou zmenou dispozície.

VEĽKORYSÝ PRIESTOR A MOŽNOSŤ PRERÁBKY NA 3-IZBOVÝ

Byt s celkovou úžitkovou plochou až 78,94 m² (vrátane príslušenstva), čo je výmera, akú často nemajú ani bežné trojizbové byty. Nachádza sa na 1. podlaží dvojpodlažného tehlového bytového domu.

Aktuálna dispozícia (2-izbový byt):


Vstupná predsieň
Priestranná kuchyňa s jedálenským kútom
Veľká obývacia izba s výstupom na balkón
Spálňa
Kúpeľňa a samostatné WC (s oknom)
Praktická komora priamo v byte (s oknom)


⚠️ SKVELÝ POTENCIÁL: Nakoľko je byt v pôvodnom stave a má veľkorysú výmeru, pri plánovanej celkovej rekonštrukcii sa ponúka ideálna možnosť zmeny dispozície na plnohodnotný 3-izbový byt (napríklad prepojením kuchyne s obývačkou a vytvorením samostatnej spálne a detskej izby).

K bytu prislúchajú až 3 pivnice v suteréne domu. Vstup do nich je zabezpečený vnútorným schodiskom, ale aj bočným bezbariérovým vstupom, čo je mimoriadne praktické na odkladanie bicyklov, kočíkov či sezónnych vecí.

TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA


Stav bytu: Byt je v pôvodnom technickom stave. Vyžaduje si celkovú rekonštrukciu, aby spĺňal požiadavky dnešnej modernej doby na bývanie, čo vám však dáva absolútnu slobodu pri výbere materiálov a dizajnu. Plusom sú okná, ktoré už boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom.
Vlastné kúrenie: Obrovskou výhodou sú nízke mesačné náklady a nezávislosť – byt má vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV).
Inžinierske siete: Byt je napojený na všetky dostupné siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn).


BYTOVÝ DOM A POZEMOK

Bytový dom z roku 1960 prešiel v roku 2018 rekonštrukciou, vďaka ktorej je vo výbornom stave:


Zrealizovaná tepelná izolácia (zateplenie) a nová strecha.
Vymenené vchodové dvere a všetky spoločné okná.
Vymaľovaný spoločný interiér.
Pozemok pod bytovým domom je plne vysporiadaný a každý vlastník bytu má na ňom svoj spoluvlastnícky podiel.


SAMOSTATNÁ GARÁŽ V CENE

K bytu patrí samostatná garáž v radovej zástavbe priamo pri bytovom dome. Je postavená na vlastnom pozemku a prístupná z asfaltovej komunikácie. Garáž je v dobrom technickom stave, bez vážnejších závad.

HLAVNÉ BENEFITÝ NEHNUTEĽNOSTI:


Nadštandardná výmera (takmer 79 m²) s potenciálom prerábky na 3-izbový byt
Vlastný plynový kotol = kontrola nad kúrením a nákladmi
Balkón a až 3 pivnice (s bezbariérovým prístupom)
Vlastná garáž na vlastnom pozemku priamo pri bytovom dome
Zateplený bytový dom po obnove striech a spoločných priestorov
Pokojná lokalita v intraviláne obce Liptovský Peter


CENA SPOLU (byt + 3 pivnice + garáž s pozemkom): 149.000,- €

Ak hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, ktorú si dotvoríte podľa vlastných predstáv, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042, alebo na email barborik@residence-real.sk