Exkluzívne ponúkame na [b]dlhodobý prenájom[/b] výborne riešený, [b]kompletne prerobený a moderne zariadený 2 izbový byt [/b]s oddelenou spálňou, slnečným balkónom a klimatizáciou v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou na [b]Priemyselnej ulici[/b] v skvelej časti Ružinova s množstvom zelene. Byt o celkovej výmere [b]44m2 + 3,5m2 plocha balkónu[/b] je situovaný na [b]6. poschodí[/b] zo 6stich.
Pri prerábke bytového domu boli rekonštruované: fasáda (vrátane zateplenia), strecha, stupačky, výťah, spoločné priestory a vchod.

Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, kedy boli menené el. rozvody, nové stierky, plávajúca podlaha v obývačke, v spálni a na chodbe, keramická dlažba v kuchynskej časti, vodovodné inštalácie, kúpeľňa, obklady a dlažba v kúpeľni, sanita, komplet celá kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, klimatizácia, plastové okná a dorobené [b]vstavané skrine pozdĺž celej steny[/b] v chodbe. Byt je orientovaný do vnútrobloku na západnú stranu, čo zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa.

[b]Byt disponuje:[/b]
- vstupnou chodbou s veľkou vstavanou skriňou pozdĺž celej steny s množstvom úložného priestoru, šatníkovou skriňou a skrinkovou knižnicovou zostavou
- obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou, v ktorej sa nachádza klimatizácia, sedačka v tvare L, jedálenský stôl , 2x stolička, pracovná stolička, 2 x konferenčný stolík, TV, regálová skrinka a kuchyňou s plne vybavenou kuchynskou linkou s drezom (zabudovaná el. rúra, varná doska, digestor, [b]umývačka riadu[/b] a chladnička s mrazničkou)
- oddelenou spálňou zariadenou s manželskou posteľou a komodou
- kúpeľnou s priestranným sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom, skrinkou, WC, [b]práčkou a sušičkou[/b]
- [b]balkónom na ktorý sa vychádza z obývačky [/b] a ktorý zväčšuje plochu bytu o 3,5m2.

[b]Byt sa prenajíma kompletne zariadený[/b] a je k dispozícii je [b]od 01.11.2026[/b], obhliadky sú možné [b]ihneď[/b]. Je výborným riešením bývania pre [b]jednotlivca prípadne pracujúci pár[/b]. [b] Menšie domáce zvieratko je po dohode s majiteľkou povolené[/b].

[b]Cena mesačného nájmu je vo výške 650€ + 225€ je cena energii a internetu[/b]. V prípade 2 osôb sa cena energii navýši o 25 €.
Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá [b]kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami[/b], ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a [b]provízia vo výške 700 €[/b].

V prípade záujmu o obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943.

[b]LOKALITA A PARKOVANIE:[/b]
Lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou, bezproblémová dostupnosť viacerých spojov do mesta. V okolí sa nachádzajú zástavky MHD, potraviny (hneď pri dome Lidl a Malina, neďaleko Billa, Tesco Express a pod.) reštaurácie, banky, kaviarne lekáreň, fitnes centrá, trhovisko Miletičova, OC Central, kúpalisko Delfín, Poliklinika a Nemocnica Ružinov, Štrkovecké jazero, škôlky, školy, Dulovo námestie, parky a pod.
Parkovanie je možné pred bytovým domom, zabezpečené parkovacou politikou PAAS.