Prenájom reprezentatívnej komerčnej budovy s terasami v absolútnom centre Nitry 

( ID: 20260629-1)

Ponúkame Vám na prenájom samostatný trojpodlažný komerčný objekt v absolútnom centre Nitry. Budova bola dlhodobo využívaná ako reštaurácia a kaviareň, no vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia pre gastronómiu, obchodné prevádzky, služby, administratívu či reprezentatívne sídlo spoločnosti.

Základné informácie


Celková úžitková plocha: 440,65 m²
1. NP: 158,46 m² + terasa 70,70 m²
2. NP: 101,41 m² + terasa 70,73 m²
3. NP: 39,35 m²
Samostatná trojpodlažná budova
Absolútne centrum mesta


Dispozícia objektu

1. nadzemné podlažie

Prízemie tvorí hlavná prevádzková časť objektu. Nachádza sa tu vstupná časť pre zákazníkov, barový pult, plne vybavená profesionálna kuchyňa, skladové priestory, umyváreň, šatňa so sprchou pre personál a priestranná terasa vhodná na vonkajšie sedenie.

2. nadzemné podlažie

Na druhom podlaží sa nachádza ďalší prevádzkový priestor s možnosťou obsluhy hostí, samostatné sociálne zariadenia pre dámy a pánov a druhá priestranná terasa.

Prvé a druhé podlažie sú navzájom prepojené nielen schodiskom, ale aj výťahom z kuchyne, ktorý umožňuje pohodlnú distribúciu jedál medzi podlažiami.

3. nadzemné podlažie

Na najvyššom podlaží sa nachádza samostatný priestor vhodný ako kancelária, zázemie vedenia spoločnosti alebo ubytovanie pre personál.

Parkovanie

K objektu prislúcha:


6 parkovacích miest priamo pri budove.


Využitie objektu

Vďaka svojej polohe, dispozícii a technickému vybaveniu je objekt vhodný najmä pre:


reštauráciu alebo kaviareň,
obchodnú prevádzku,
banku alebo poisťovňu,
kliniku alebo zdravotnícke služby,
kancelárie a administratívu,
reprezentatívne sídlo spoločnosti.


Lokalita

Budova sa nachádza v absolútnom centre Nitry, v bezprostrednej blízkosti pešej zóny, obchodov, bánk, úradov, reštaurácií a kompletnej občianskej vybavenosti. Reprezentatívna poloha a výborná dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre podnikanie.

Cena


Nájom: 1 900 € / mesiac
Záloha za plyn: 280 € / mesiac (ročné vyúčtovanie podľa skutočnej spotreby)
Elektrická energia: podľa spotreby meranej podružným elektromerom a fakturácie ZSE
Voda: podľa spotreby meranej podružným vodomerom a fakturácie Západoslovenskej vodárenskej spoločnosti


Kontakt

Lukáš Badinka
📞 +421 904 64 74 34
✉️ badinka@realsk.sk