2-IZBOVÝ BYT | 50,11 m² | MUROVANÁ PIVNICA | TRNAVA – BEDŘICHA SMETANU

Hľadáte praktický 2-izbový byt v Trnave, ktorý ponúka výbornú dostupnosť, príjemnú dispozíciu a potenciál na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou práve pre Vás.

Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje 2-izbový byt s výmerou 50,11 m², nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží bytového domu na ulici Bedřicha Smetanu v Trnave.

Byt prešiel v roku 2018 čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu bytového jadra, vstupnej chodby, kuchyne a elektroinštalácie v týchto častiach.

K bytu prislúcha aj murovaná pivnica nachádzajúca sa na 2. poschodí bytového domu, ktorá poskytuje praktický odkladací priestor.

Veľkou výhodou je samotná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta, blízkosťou vlakovej a autobusovej stanice a kompletnou občianskou vybavenosťou.

Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca, pár či menšiu rodinu, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť na následný prenájom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

* 2-izbový byt
* výmera 50,11 m²
* 3.    nadzemné podlažie
* byt bez balkóna
* murovaná pivnica na 2. poschodí
* čiastočná rekonštrukcia v roku 2018
* rekonštrukcia bytového jadra, vstupnej chodby a kuchyne
* rekonštrukcia elektroinštalácie v uvedených častiach
* bytový dom postavený v roku 1967

REKONŠTRUKCIA BYTU A BYTOVÉHO DOMU

Byt prešiel v roku 2018 čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej sa obnovilo bytové jadro, vstupná chodba a kuchyňa. V rámci týchto úprav bola realizovaná aj rekonštrukcia elektroinštalácie v uvedených častiach bytu.

Pozitívom je aj postupná modernizácia samotného bytového domu, ktorá prebiehala v niekoľkých etapách:

* 2009 – zateplenie bytového domu a rekonštrukcia strechy
* 2017 – rekonštrukcia spoločných častí a rozvodov plynu
* 2018 – výmena výťahov
* 2023 – rekonštrukcia elektrických rozvodov

Bytový dom tak postupne prešiel viacerými dôležitými obnovami, ktoré prispeli k zlepšeniu jeho technického stavu.

DISPOZÍCIA

Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je po pravej strane prístup do spálne.

Na ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC, ktoré sú prakticky spojené v jednej miestnosti.

Oproti kúpeľni sa nachádza samostatný priestor, ktorý možno využiť ako šatník alebo odkladaciu miestnosť.

Z chodby pokračujeme do obývacej časti, ktorá ponúka priestor na oddych a každodenné fungovanie. Cez obývaciu izbu sa následne dostaneme priamo do kuchynskej časti.

Dispozícia bytu ponúka praktické rozdelenie jednotlivých miestností a možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv.

LOKALITA – BEDŘICHA SMETANU, TRNAVA

Byt sa nachádza na ulici Bedřicha Smetanu v Trnave, v lokalite, ktorá ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta aj k dôležitým dopravným spojeniam.

Veľkým benefitom je blízkosť Stančného parku, ktorý vedie smerom k železničnej a autobusovej stanici. V okolí sa nachádza aj autobusová zastávka, vďaka čomu je zabezpečená pohodlná dostupnosť verejnou dopravou.

V blízkosti bytového domu nájdete:

* Rebel GYM – nové fitness centrum
* Kraj potraviny
* školy a materské školy
* nákupné centrum MAX
* autobusové zastávky
* železničnú a autobusovú stanicu

Centrum mesta Trnava je vzdialené približne 5 minút autom alebo 15 minút pešo.

Lokalita tak predstavuje praktické mestské bývanie, pri ktorom máte každodenné potreby, služby aj dopravné spojenia na dosah.

PREČO PRÁVE TENTO BYT?

* praktická výmera 50,11 m²
* 2-izbová dispozícia
* murovaná pivnica
* čiastočná rekonštrukcia v roku 2018
* zrekonštruované časti bytového domu
* výťahy vymenené v roku 2018
* výborná dostupnosť do centra Trnavy
* blízkosť vlakovej a autobusovej stanice
* kompletná občianska vybavenosť v okolí
* vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia

BONUS PRE KUPUJÚCICH

Kúpa nehnuteľnosti so sebou prináša aj ďalšie výhody.

V prípade záujmu Vám vieme úplne ZDARMA zabezpečiť:

* overeného nájomcu, ak plánujete byt využívať ako investíciu
* sťahovanie v rámci 100 km od Trnavy

Naším cieľom je, aby ste mali s kúpou nehnuteľnosti čo najmenej starostí a získali čo najviac výhod.

NÁZOR MAKLÉRA

Tento byt vnímam ako zaujímavú príležitosť najmä vďaka svojej lokalite, praktickej dispozícii a možnostiam využitia.

Výmera 50,11 m² ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Veľkým benefitom je aj murovaná pivnica a postupná modernizácia bytového domu.

Za zmienku stojí predovšetkým poloha nehnuteľnosti, ktorá zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta, na vlakovú aj autobusovú stanicu a k širokej občianskej vybavenosti.

Či už hľadáte svoje prvé bývanie, príjemný byt pre pár alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku.

Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu.

Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí.