3D Virtuálna prehliadka TU.

https://my.matterport.com/show/?m=xDPWUCF63vZ

Video prehliadka TU.

https://youtu.be/ZkDWxp8Rj2I

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj ponúkame priestranný, samostatne stojaci 2-podlažný rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom (1 296 m²), situovaný v vyhľadávanej a pokojnej lokalite rodinných domov na Palárikovej ulici v Dubnici nad Váhom.

Dom je vďaka svojej dispozícii, výmere a výbornej polohe ideálnou voľbou pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta i na diaľnicu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

Lokalita: Dubnica nad Váhom – ulica Palárikova 17

Plocha pozemku: 1 296 m² (slnečný, udržiavaný)

Zastavaná plocha: 110 m²

Úžitková plocha domu: cca 180 m² + pivnica cca 90 m² + podkrovie

Kolaudácia: rok 1968

Stavebný materiál: pálená tehla

Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia

Podlaha na prízemí je betón, na 1. poschodí švarobetón.

Dom je v pôvodnom stave, výborná kondícia, vyprataný,

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Dom ponúka praktické a veľkorysé dispozičné členenie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv:

1. Nadzemné podlažie (prízemie): Zádverie, chodba, kuchyňa, praktická špajza, 3 samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC.

2. Nadzemné podlažie (poschodie): 2 priestranné izby a 2× odkladací priestor.

Podkrovie: Ďalší odkladací priestor s možnosťou využitia.

Suterén (pivnica): Podpivničenie s výmerou cca 90 m², ideálne na skladovanie, dielňu alebo technické zázemie.

Dispozičné riešenie môžete vidieť v našej 3D prehliadke, prípadne video prezentácii.

Podrobné informácie Vám rád poskytne maklér Mgr. Jozef Staník 0917 245 647. Neváhajte ma kontaktovať.

STAV A REKONŠTRUKCIE

Strecha (2019): Kompletná rekonštrukcia strechy vrátane kvalitatívnej škridly značky Bramac.

Vykurovanie plynovým kotlom Protherm s rozvodmi do radiátorov. Inštalovaný nový plynový kotol v roku 2021.

Konštrukcia: Poctivá stavba z pálenej tehly.

POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO

Rozloha a orientácia: Pozemok o výmere 1 296 m² je celodenne slnečný, rovinatý a oplotený.

Záhrada: Pekne udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a viničom ponúka dostatok súkromia pre relax, pestovanie či voľnočasové aktivity.

Garáž: Na pozemku vo dvore sa nachádza staršia samostatná garáž.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Pokojná ulica s nízkou intenzitou dopravy, v zástavbe rodinných domov.

Centrum mesta: Len 5 minút pešo (kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, úrady, pošta, zdravotné stredisko).

Dopravná dostupnosť: Napojenie na diaľnicu D1 do 5 minút jazdy.

Okolie: Blízkosť prírody poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych.

Záujemca neplatí Realitnej kancelárii už žiadne poplatky naviac, cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kúpno - predajných zmlúv, návrh na vklad , kolky na prevod vlastníckych práv do výšky 100€ a overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Cena sa už nenavyšuje ako u konkurenčných realitných kancelárií !!!