GRAVITAS ponúka na predaj dva atraktívne, južne orientované stavebné pozemky vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Jaskový rad v Bratislave, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a nezastavateľným panoramatickým výhľadom. Celková výmera pozemku je 1 170 m². Nehnuteľnosť je možné kúpiť ako celok alebo samostatne, rozdelenú na dve parcely s výmerou 485 m² a 685 m².

Významnou výhodou ponuky je právoplatné územné rozhodnutie na výstavbu dvoch rodinných domov. Súčasťou predaja je zároveň právoplatné povolenie na odstránenie existujúcej záhradnej chaty a kompletne vypracovaná projektová dokumentácia pre stavebné povolenie rodinných domov. Pozemok tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá prémiové bývanie v blízkosti centra Bratislavy, ako aj pre investora, ktorý chce výrazne skrátiť čas potrebný na prípravu výstavby.
[i]
[b]Inžinierske siete[/b][/i]

Na pozemku sa nachádza existujúca kanalizačná prípojka. Ostatné inžinierske siete – voda, elektrina a plyn – sa nachádzajú priamo pred pozemkom.

[i][b]Rodinný dom A | pozemok 485 m² | 360 000 €[/b][/i]

Projekt 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 234 m² je situovaný v spodnej časti pozemku s priamym prístupom z ulice Jaskový rad.
Dom je navrhnutý s dvoma nadzemnými a jedným podzemným podlažím. Podzemné podlažie tvorí dvojgaráž, vstupná časť domu, technická miestnosť, sklad a schodisko s možnosťou osadenia domového výťahu. Prvé nadzemné podlažie ponúka priestrannú otvorenú dennú zónu s kuchyňou a obývacou izbou s priamym vstupom do záhrady. Na tomto podlaží sa zároveň nachádza jedna samostatná spálňa. Druhé nadzemné podlažie je navrhnuté ako súkromná nočná zóna s tromi veľkorysými spálňami a dvoma kúpeľňami.

[i]
[b]Rodinný dom B | pozemok 685 m² | 440 000 €[/b][/i]

Projekt 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 234 m² je situovaný v hornej časti pozemku tak, aby maximálne využíval polohu, južnú orientáciu a výhľady na okolie.
Dom pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Podzemné podlažie zahŕňa dvojgaráž, vstupnú časť domu, technickú miestnosť, sklad a schodisko s možnosťou osadenia domového výťahu. Prvé nadzemné podlažie je koncipované ako súkromná časť domu s tromi priestrannými spálňami a dvoma kúpeľňami. Najvyššie podlažie tvorí hlavná obytná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jednou spálňou. Vďaka umiestneniu na najvyššom podlaží ponúka táto časť domu panoramatický výhľad na Horský park a Bratislavu, pričom zároveň disponuje priamym vstupom do záhrady.

[i][b]Lokalita a investičný potenciál[/b][/i]

Jaskový rad patrí medzi atraktívne rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré kombinujú blízkosť centra mesta, pokojné bývanie, južnú orientáciu a výhľady. Právoplatné územné rozhodnutie, pripravená projektová dokumentácia a možnosť kúpy jednotlivých parciel samostatne alebo celého pozemku vytvárajú výnimočnú príležitosť na realizáciu kvalitného mestského bývania v etablovanej lokalite.

[i][b]Pozemky sa predávajú samostatne alebo ako celok.[/b][/i]

Samostatne Pozemok A – 485 m²: 360 000 €
Samostatne Pozemok B – 685 m²: 440 000 €

V prípade kúpy obidvoch parciel (celok) cena 750.000 Eur.

Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva.

Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí.
Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.

©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/na-predaj-4-izb-mezonet-cementarenska-ul-stupava-1049039?_gl=1*18gukrz*_gcl_au*ndu4mdk3otq3lje3odk3mtm0mza.