🌲 Život priamo pri lese a vode: Moderná novostavba v Klátovskej riviére!

Pri serióznom jednaní je možná dohoda na cene, prípadne vieme v cene zrealizovať zatrávnenie, automatickú závlahu alebo natiahnutie fasádnej farby/omietky.

Hľadáte pre svoju rodinu viac než len obyčajný dom? Predstavte si rannú kávu na terase, kde namiesto hluku mesta počujete len šum lesa. Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Klátovská riviéra (Dunajský Klátov) spája maximálne súkromie prírody s luxusom moderného a technologicky vyspelého bývania.

Tento veľkorysý rohový pozemok hraničí priamo s lesom a zaručuje vám dokonalý pokoj. 



🌟 Najväčšie benefity nehnuteľnosti:  

Maximálne súkromie: Rohový pozemok s rozlohou 971 m² susedí priamo s lesom (iba 1 sused).

Jedinečná ponuka: Možnosť prikúpenia ďalších 2 000 m² pozemku za symbolických 4 000 €.

Obrovský potenciál: Samostatná garáž pre 2 autá a priestranná povala (90 m²) pripravená na realizáciu vašich nápadov.

Príroda na dosah: Rekreačná oblasť Malého Dunaja ponúka kúpanie, rybolov, cyklotrasy a kompletný relax.






🏡 Základné parametre

Celková plocha: 243 m² (dom 172 m² + terasa 32 m² + dvojgaráž 39 m²)

Pozemok: 971 m² (rovinatý)

Stav: Novostavba z roku 2022

Siete: Verejný vodovod, elektrina, vlastná studňa




📐 Praktická a priestranná dispozícia

Vstupná predsieň, komora a technická miestnosť.

Hlavná spálňa s vlastným šatníkom, botníkom a privátnou kúpeľňou s WC.

2 samostatné detské izby / hosťovské izby.

Veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC.

Srdce domu: Otvorená dizajnová kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi prepojená s presvetlenou obývačkou a rohovým krbom,  praktická komora pri kuchyni.




💎 Špičkové vybavenie a technológie

Tepelný komfort: Vodné podlahové kúrenie, 14 kW elektrický kotol a 14 kW rohový krb.

Svetlo a prepojenie s exteriérom: Veľkoformátové plastové trojsklá, výstup na terasu cez luxusný HS portál.


Predpríprava na budúcnosť: Kompletná predpríprava na alarm, klimatizáciu, fotovoltiku, elektrické exteriérové žalúzie a kanalizáciu. Všetko nainštalujete bez dodatočných stavebných zásahov.

Prémiové materiály: Španielska keramická dlažba a obklady, centrálny zmäkčovač vody.

 

CENA : 399 000,-€    

V cene je zahrnutá provízia RK.

 

Pri serióznom jednaní je možná dohoda na cene, prípadne vieme v cene zrealizovať zatrávnenie, automatickú závlahu alebo natiahnutie fasádnej farby/omietky.

V cene je zahrnutá provízia RK.

 

  Všetko je viditeľné na fotkách spolu s vizualizáciou. 

 

📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA?
Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). 

Kontaktujte ma: 
👤 Eva Rásó
📱 0918197701
✉️ eva.raso@awreal.sk   
🌐 awreal.sk



 






📍 Lokalita, ktorú si zamilujete

Klátovská riviéra je synonymom pre aktívny oddych aj božský pokoj. V pešej dostupnosti máte rameno Dunaja, cyklotrasy a sezónne reštaurácie. Obec Dunajský Klátov zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, služby, autobusová doprava), pričom do Dunajskej Stredy sa autom dostanete za pár minút.

Pohľad makléra: Táto nehnuteľnosť je vyváženou investíciou do rodinného života. Spája kvalitu moderných materiálov, nadštandardný priestor a neopakovateľnú atmosféru bývania v dotyku s prírodou.















Prečo si vybrať práve tento dom?

Tento dom nerobí kompromisy medzi prírodou a mestským komfortom. Vďaka veľkému pozemku, dvojgaráži a obrovskej povale ide o flexibilné bývanie, ktoré bude rásť spolu s potrebami Vašej rodiny.