Predaj priestranného 5 izbového bytu vo výbornej lokalite priamo na Jakubovom námestí v centre.

Plocha bytu je 128,34 m2, z toho plocha bytu je 118,58 m2 a plocha murovanej pivnice je 9,76 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 4 poschodí tehlovej historickej budovy z roku 1920 postavenej v slohu kubizmus (budova je Národnou kultúrnou pamiatkou)

Byt je momentálne využívaný ako kancelársky priestor čím sa vytvára príležitosť aj pre klientov, ktorí hľadajú svoj vlastný priestor na podnikanie, a to aj z hľadiska výhodnej investície nakoľko je celý priestor unikátne a kvalitne prerobený. Pri kompletnej rekonštrukcii sa prakticky prihliadalo aj z hľadiska ľahkej realizácie zmeny na byt a kvalitné bývanie (dotiahnutie vody a odpadu v dvoch miestnostiach na zriadenie kuchynskej linky a kúpeľne - viď priložená video prehliadka s vizualizáciou).

Dispozíciu tvorí: priestranná vstupná hala, v ktorej sa nachádza zasadačka, ktorá je oddelená sklenenými priečkami (ľahko demontovateľné), z haly sa vchádza na jednej strane do sociálneho zariadenia zvlášť ženy a zvlášť muži spojené spoločnou chodbou s umývadlom, ďalej je vstup do jednej miestnosti s balkónom orientovaný do menšieho zeleného dvorčeka, z haly sa na druhej strane vchádza do 3 samostatných a vzájomne prechodných miestností, do ďalšej samostatnej miestnosti sa vchádza rovnako z haly.

Byt je absolútnej kompletnej rekonštrukcii (v roku 2017) s použitím nadštandardných materiálov, a to:

- všetky rozvody elektriky, vody, kanalizácie, rozvody internetu, dátové rozvody

- alarm a rozvody klimatizácie v každej miestnosti

- samostatný plynový kotol so zásobníkom vody

- plastové okná s vnútornými žalúziami

- vstupné bezpečnostné dvere a oblôžkové zárubne vrátane dverí

- murované WC

- nová kobercová krytina a veľkoplošná vysoko leštená kvalitná dlažba

- nové radiátory

- nové stierky

- elektronický domový vrátnik

- balkón je rovnako po rekonštrukcii. 

V jednej z miestností je momentálne aj kuchynská linka a v prípade potreby je možné zriadiť kuchynskú linku aj vo vstupnej hale a aj v jednej z miestnosti, kde sú pripravené rozvody vody, odpadu a plynu (rovnako ľahké dobudovanie priestrannej kúpelne).

K bytu patrí priestranná murovaná pivnica, ktorá rovnako prešla kompletnou rekonštrukciou, a to nová dlažba, plastové okná, nové stierky.

K bytovému domu patrí menší uzatvorený dvor so zeleňou pre obyvateľov domu, kde je možné príjemné posedenie a oddych.

Mesačné náklady na byt sú vo výške 262,- EUR plus elektrika.

Bytový dom s novou fasádou je v dobrom stave a plánuje sa rekonštrukcia vstupného priestoru. Vstup do domu je na čip.

Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej lokalite Starého mesta obklopenej krásnou zeleňou a parkom na Jakubovom námestí, kde je možné v ktorúkoľvek hodinu bezproblémové parkovanie priamo pred domom.

Lokalita má skvelú infraštruktúru s výborným napojením či už priamo na obchvat alebo do úzkeho centra (5 min pešo), tesná pešia dostupnosť OC Eurovea na nábreží Dunaja s možnosťou oddychu či kultúrneho vyžitia v SND a Malá scéna, MHD, ihrisko na námestí, pešia dostupnosť na autobusovú stanicu NIVY.

Byt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť skvelú lokalitu priamo na Jakubovom námestí či už na bývanie alebo aj podnikanie. Byt je voľný kúpou o 3 mesiace. Cena bytu je 499.000,- EUR (pri rýchlom jednaní možnosť dohody).

Rád by som Vám predstavil unikátnu nehnuteľnosť, ktorá spája históriu s moderným komfortom. Tento priestranný 5-izbový byt o rozlohe 128,34 m² sa nachádza priamo na prestížnom Jakubovom námestí v srdci Bratislava-Staré Mesto. Budova z roku 1920 je ozajstným architektonickým skvostom kubizmu a zároveň Národnou kultúrnou pamiatkou – bývanie tu preto znamená bývať s kusom histórie. Kompletná rekonštrukcia z roku 2017 bola prevedená s dôrazom na kvalitu, luxusné materiály a zároveň funkčnosť – všetky rozvody, klimatizácia v každej miestnosti a bezpečnostné prvky sú samozrejmosťou. Lokalita ponúka to najlepšie z oboch svetov – pokojné prostredie s malebným zeleným dvorčekom, výbornú dopravnú dostupnosť a bezproblémové parkovanie priamo pred domom. 🚶‍♂️🌳🏙️

Prečo by ste mali mať záujem? Tento byt nie je len ideálnym miestom na bývanie, ale aj výbornou investičnou príležitosťou, prípadne priestorom na podnikanie. Predstava vlastného reprezentatívneho kancelárskeho priestoru v centre mesta, kde je ľahké prerobiť dispozície, je veľkou výhodou. Dispozične je byt nadštandardne členitý, s priestrannou halou, balkónom a samostatnou murovanou pivnicou – ideálne na uskladnenie alebo dielňu. Moderné prvky ako elektronický domový vrátnik, alarm, klimatizácia a plynový kotol zabezpečia komfort počas celého roka. Všetky služby, kultúrne vyžitie aj nákupy máte na dosah, s výbornou dostupnosťou do centra a OC Eurovea. ✅🚪❄️🌆

Nebojte sa kontaktovať realitného makléra na domire.pravda.sk, ktorý Vám podrobne odpovie na všetky Vaše otázky a rád dohodne osobnú prehliadku. Táto nehnuteľnosť je skutočne výnimočnou šancou, ktorá si zaslúži Vašu pozornosť! ✨📞🔑