OK Realitné služby Broker Consulting – výhradný predaj

Ponúkame na predaj udržiavaný dvojgeneračný rodinný dom v obci Drahovce, len niekoľko minút od Piešťan. Nachádza sa v pokojnej, málo frekventovanej bočnej ulici s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Nehnuteľnosť tvoria dve stavebne prepojené obytné časti s vlastnými vstupmi. Je vhodná na bývanie dvoch generácií, ako aj na spojenie bývania s prácou z domu, či na vlastné podnikanie.

HLAVNÝ RODINNÝ DOM – 67,5 m²
Trojizbová časť pochádza zo 70. rokov a bola postupne rekonštruovaná, vrátane nových medených elektrických rozvodov.
Dispozícia: vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, špajza, kuchyňa a tri samostatné nepriechodné izby.
Dom má masívne obvodové múry s hrúbkou v rozmedzí 40 – 60 cm, plastové okná s dvojsklom, plávajúce podlahy v izbách, linoleum v kuchyni a dlažbu v predsieni. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s výkonom 25 kW, radiátory a termostat, ohrev vody 80-litrový bojler Ariston. Strecha má plechovú krytinu s profilom škridly a drevený hambálkový krov. Pochôdzne podkrovie ponúka možnosť budúceho zobytnenia po potrebných úpravách a odbornom posúdení.

ZADNÝ JEDNOIZBOVÝ DOM – 39 m²
Samostatná obytná časť s vlastným vstupom z 50. rokov a je postavená z pálenej a nepálenej tehly čiastočne zrekonštruovaná.
Dispozícia: vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou a toaletou, špajza, kuchyňa a jedna samostatná izba.
Časť okien bola vymenená, elektroinštalácia má nové medené rozvody a ohrev vody zabezpečuje 80-litrový bojler Tatramat. Domček je vhodný pre ďalšieho člena rodiny, hostí alebo po úpravách na pracovné zázemie.

POZEMOK A HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE
Pozemok s výmerou 668 m² ponúka široký dvor s možnosťou parkovania aj väčšieho vozidla, menšiu predzáhradku a kryté posedenie so záhradným grilom. Je ohraničený z troch strán.
Nachádzajú sa tu hospodárske budovy vrátane dielne, vhodné na skladovanie, remeselnú činnosť či drobný chov. Udržiavaná úžitková záhrada ponúka ovocné stromy (jabloň, hruška, broskyňa, marhuľa, ...), vinič s červeným hroznom a miesto na pestovanie zeleniny. Na pozemku je aj približne 6 m hlboká narážaná studňa.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE
- Obecný vodovod, žumpa 12 m³; pred domom pripravená kanalizačná prípojka.
- Samostatné elektromery pre oba domy, v hlavnom dome trojfázové pripojenie.
- Plynové vykurovanie radiátormi, dva samostatné 80-litrové bojlery.
- Parkovanie na pozemku, hospodárske budovy a dielňa.
- Nehnuteľnosť bez tiarch; predáva sa v súčasnom stave, vybavenie podľa dohody.

LOKALITA
Drahovce ponúkajú rýchlu dostupnosť do Piešťan, možnosti cyklistiky a oddychu pri Váhu. Neďaleké Drahovské jazerá sú obľúbené na relax a rybolov.
Dom je priebežne udržiavaný a obývateľný v súčasnom stave.

DOJEM MAKLÉRA
Dva domy, jeden pozemok a množstvo možností. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor na bývanie, pestovanie a aj vlastné projekty, táto ponuka je ideálna pre vás.

Cena je vrátane služieb a provízie realitnej kancelárie.