Horizont real ponúka na predaj 4-podlažnú mestskú vilu s bazénom, garážou a krásnou okrasnou záhradou.

Na dobrej adrese záleží.
Vila je situovaná v lukratívnej časti Starého mesta, v tichej, slepej ulici. Najväčšou výhodou tejto lokality je nerušený pokoj, bohatá zeleň a občianska vybavenosť a zároveň blízkosť historického centra Bratislavy, pohodlne dostupného autom, MHD alebo pešo. Výborné podmienky na oddych a športové vyžitie nájdete doslova len pár krokov od vily, v Horskom parku, zelenej oáze s jedinečnou flórou a faunou.

Vila má úžitkovú plochu 534m2 + terasy a loggie. Zastavaná plocha je 235m2. Pozemok s krásnou okrasnou terasovitou záhradou má rozlohu 805m2. Bezproblémové parkovanie pre 4 autá. Garáž pre 2 autá + 2 parkovanie miesta pred domom na vlastnom pozemku.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE:
Vila pozostáva zo štyroch samostatných bytových jednotiek:
5-IZBOVÝ BYT dvojgeneračný byt s dvomi kuchyňami a kúpeľňami - Úžitková plocha 304 m2, plocha terás a loggií 81 m2. Byt je orientovaný na západ s výhľadom do záhrady. Z prízemia tohto bytu je prístup na veľkú prekrytú terasu s grilom, k bazénu a do záhrady.
3,5-IZBOVÝ BYT - Úžitková plocha 94m2, plocha terasy 6,7m2
2-IZBOVÝ BYT - Úžitková plocha 56m2
ATELIÉR (apartmán) - Úžitková plocha 53 m2
Všetky byty sú kompletne zariadené, vhodné na okamžité bývanie. Dispozícia nosných múrov a stĺpov umožňuje rekonštrukciu, úpravy interiéru a vzájomné prepájanie jednotlivých častí domu podľa potrieb nových vlastníkov. Vila je zateplená, vo veľmi dobrom technickom stave, plne podpivničená, má 2 kotolne. Orientácia svetových strán východ/západ.

POZEMOK:
Vila je situovaná na pozemku so šírkou 18 m a dĺžkou 40-49. Pozemok je svahovitý, tvorený tromi terasami s bohatou zeleňou, okrasnými rastlinami, trávnatou plochou, ihriskom. Vďaka vynikajúcej lokalite a zeleni je oázou pokoja a ticha. V prípade záujmu je možnosť odkúpenia susedného pozemku.

Mestská vila v Horskom parku je vzhľadom na vynikajúcu lokalitu a netradičné dispozičné riešenie vhodná ako investícia s možnosťou okamžitého prenájmu bytov, ale tiež ako sídlo firmy, zastupiteľstva, prípadne vzhľadom na možnosť akejkoľvek rekonštrukcie podľa potrieb a predstáv nového vlastníka aj ako pokojné rodinné bývanie. Vhodná je tiež kombinácia firma+bývanie.

TREBA VIDIEŤ!!!
Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

CENA: 1 290 000,- Eur
V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie HORIZONT REAL vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva, katastrálnych a notárskych poplatkov.

Kontakt:
Mgr. Jana Štěpánková
tel: 0918709038
mail: stepankova@horizontreal.sk