Priamo pod bájnym vrchom Sitno, v obkolesení pestrofarebných Štiavnických vrchov pri tajchu Počúvadlo Vám v exkluzívnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom využitia. Jedná sa o majestátny Penzión Anna.


DISPOZÍCIA:
Dispozične pozostáva zo vstupného prízemného podlažia, kde sú 3 samostatné izby, z toho jedna má vlastné sociálne zariadenie s toaletou a na priestrannej chodbe sa nachádza ďalšie spoločné sociálne zariadenie a samostatné sprchy. Menší skladový priestor pod schodiskom. Na prvom podlaží nájdeme spoločenskú miestnosť s barom, ďalším sociálnym zariadením pre túto spoločnú časť a 4 samostatné izby z ktorých 2 majú svoje vlastné kúpeľne. Na 2 nadzemnom podlaží je vačšia chodba z ktorej sú 2 prechody do veľkých priestranných izieb, ktoré sú v podkrovnej časti rozdelené na ďalšie 2 menšie miestnosti. Na tomto podlaží sú toalety a veľká kúpeľňa s rohovou vaňou. Časť penziónu je podpivničená, v týchto priestoroch sa nachádza kotolňa a skladové miestnosti. Nehnuteľnosť obkolesuje rovinatá záhrada so zeleňou, ktorá poskytuje súkromie a priestor na oddych. Celková kapacita je momentálne 37 lôžok, umiestnených v 9 izbách so samostatným vstupom a troch susediacich izbách.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Aktuálne bolo na penzióne realizované oddrenážovanie a odizolovanie vonkajšej časti muriva. Vymenené sú plastové okná, ktoré na prízemí majú vkusné mrežovanie. Vstupné dvere sú taktiež plastové. Rekonštrukciou prešla aj časť sociálnych zariadení. Zvyšná časť nehnuteľnosti je v dobrom zachovalom stave. Kúrenie v objekte zabezpečuje centrálne pec na tuhé palivo aj elektriku, prostredníctvom radiátorov v izbách a spoločných priestoroch. Pivničné priestory sú nanovo vymaľované a prerobené. Voda je napojená z výdatného pitného rezervoáru, penzión je napojený na súčasnú kanalizáciu. Príjazdov cesta je priamo z hlavnej komunikácie, ktorá vedie do obce Počúvadlo, v blízkosti je autobusová zastávka. Vzdialenosť od známeho tajchu Počúvadlo je 3minúty pešo.

VÝHODY:
- viacnásobný potenciál využitia pre nového majiteľa;
- ako penzión;
- na letné tábory a kempy pre deti;
- prerobenie na viacero samostatných apartmánov;
- prerobenie na trvalé bývanie pre nového majiteľa, ktorý miluje priestor;
- zariadenie pre seniorov;
- iný typ zariadenia pre rôzne záujmové skupiny,...;

MESAČNÉ NÁKLADY:


LOKALITA:
Turisticky atraktívna, vyhľadávaná lokalita jedného z najstarších tajchov na svete zo 16. storočia, ponúka krásnu okolitú prírodu, viaceré stánky s občerstvením, reštaurácie, v letnej sezóne kúpanie, vodné bicykle, loďky, množstvo turistických a cykloturistických trás, hubárčenie, náučné chodníky a najznámejšiu trasu k rozhľadni Sitno a k spiacim sitnianskym rytierom. V zime hladina tajchu zamŕza a poskytuje nezabudnuteľnú, magickú atmosféru korčuľovania sa na čírom ľade po celej ploche. Ak je Vám toto málo stačí prejsť pár kilometrov a navštíviť Štiavnické Bane, park Aves pri základnej škole Vám ukáže rozmanitosť zvierat ku ktorým môžete pristúpiť a nakŕmiť ich z dlane. Historické mesto Banská Štiavnica plné kultúrnych pamiatok, romantických uličiek, kaviarničiek Vám ponúka ďalšie možnosti potuliek. V celom okolí je počas sezóny, ale aj počas roka množstvo zaujímavých kultúrnych, remeselných, ale aj iných podujatí. Celkovo v okolí Banskej Štiavnice môžete využiť na kúpanie, prechádzky a relax 24 tajchov, ísť si zalyžovať do strediska Salamandra, alebo v zlom počasí využiť viaceré wellnesy v okolí.

NÁZOR MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť a samotné prostredie v ktorom sa nachádza, poskytuje pre budúceho majiteľa, ktorý vidí jej jedinečný potenciál, tú najlepšiu investíciu do budúcnosti, vzhľadom k rozvíjajúcemu sa turistickému ruchu v lokalite Počúvadlo..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 631 875 alebo na annamadarova@haloreality.sk. ID ponuky: BS-67894.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.