Ponúkame na predaj príjemný, moderný a úsporný 1-podlažný rodinný dom (bungalov) dokončený september 2019. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Nižná Kamenica, vzdialenej len 20 km od Košíc (cca 18 minút autom).
Dom je situovaný na krásnom, slnečnom a úplne rovinatom pozemku mimo hlavného ťahu obcou, čo zaručuje maximálny pokoj, bezpečie a súkromie.
3D PREHLIADKA ►  https://bit.ly/4c7uQli
📊 Základné parametre:
•
Plocha pozemku: 707 m² (slnečný, rovinatý)
•
Zastavaná plocha:  160 m²
•
Úžitková plocha: 125 m² (plus terasa)
•
Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 samostatné izby)
•
Rok dokončenia:  2019 / rok kolaudácie:  2020
•
Konštrukcia: Tvárnice Ytong 300 mm + zateplenie 150 mm polystyrén
•
Strecha: Kvalitná škridlová krytina Bramac
•
Fasáda: Silikónová fasádna omietka 
📐 Dispozičné riešenie:
Dom má veľmi praktické a premyslené dispozičné usporiadanie vhodné aj pre väčšiu rodinu:
•
Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na slnečnú terasu
•
Praktická špajza hneď pri kuchyni
•
3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detské izby / pracovňa)
•
2x kúpeľňa a 2x samostatné WC (vysoký komfort bývania)
•
Kotolňa s kumbálom (technická miestnosť s úložným priestorom)
•
Vstupná chodba
•
Výlez na pochôdznu časť povaly (skvelý dodatočný odkladací priestor)
•
Vonkajšia terasa ideálna na letné posedenie a relax
•
Záhradný domček
🔨 Technické vybavenie a štandard:
•
Okenné výplne: Plastové okná s izolačným trojsklom
•
Podlahy: Kvalitné plávajúce podlahy v izbách, dlažba na chodbe a v sociálnych zariadeniach
•
Dvere a interiérové vybavenie: Kompletné vnútorné dvere s obložkovými zárubňami, komplet sanita v kúpeľniach a WC
•
Kúrenie: Podlahové teplovodné kúrenie napojené na elektrický kotol
•
Krb: V obývacej hale je pripravená predpríprava na krb / krbovú vložku
⚡ Inžinierske siete (IS):
•
Elektrina: 230V / 400V
•
Voda: Vlastná studňa 
•
Odpad: ČOV
📍 Lokalita a občianska vybavenosť:
Obec Nižná Kamenica ponúka príjemné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí a výbornou dopravnou dostupnosťou do krajského mesta Košice. Dom sa nachádza na tichom mieste mimo hlavnej cesty, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a hľadajúci pokoj od mestského ruchu.
 
Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. 
Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, +421 905 252 636.