AstonReal ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľov na predaj zrekonštruovaný priestranný 5 izbový rodinný dom pod lesom v malebnom prostredí Hornej Súče v časti Dúbrava. Dom sa nachádza cca 15 km od Trenčína a je dostupný aj prímestskou autobusovou dopravou, vrátane dopravy detí do blízkych škôl. Dom je umiestnený v krásnom prostredí Bielych Karpát, s prekrásnymi výhľadmi na okolie a nádhernú prírodu. V blízkosti sa nachádza čiastočná občianska vybavenosť.

[b]Popis nehnuteľnosti[/b]

[i]Základná charakteristika:[/i]

Rodinný dom bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2022 (okrem dolnej kúpeľne, ktorá je v holom stave), je dvojpodlažný a toho času obývaný. Je pripojený na všetky inžinierske siete, okrem plynu. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, cca 30m2, ktorý môže byť prerobený na letnú kuchyňu alebo slúžiť na uskladnenie náradia a betónová plocha na bazén. Predáva sa čiastočne zariadený. K domu vedie obecná asfaltová cesta.

Parkovanie je toho času možné na pozemku. V dome sa nachádza aj garáž prerobená na sklad.

Orientácia je na južnú stranu, takže dom je krásne presvetlený.

[i]Výmera a opis:[/i]

Celková plocha pozemku je 949m2 a zastavaná plocha domu je cca 142m2 (vrátane lodžie), zastavaná plocha záhradného domčeka je 30m2, zvyšok je záhrada.

Dom aj pozemok je svojou výmerou a dispozíciou veľkorysý:
- prízemie: vstupná hala so schodiskom, priestranná kuchyňa s krbom, prepojená s veľkou jedálňou (môže slúžiť aj ako obývacia izba), kúpeľňa (v stave rekonštrukcie), samostatné WC, 2 komory, kotolňa a garáž (toho času využívaná ako sklad),
- poschodie: chodba, 3 samostatné spálne, obývacia izba s vstupom na lodžiu, kúpeľňa s WC, menšia kuchyňa, ktorú je možné prerobiť na ďalšiu izbu, a komora,
- na pozemku je možnosť parkovať viacero áut,
- záhradný domček cca 8x4m.

Pozemok je rovinatý, udržiavaný a oplotený zo všetkých strán.

[i]Charakteristika domu:[/i]

– inžinierske siete – elektrina 230V/400V (nočný prúd)
– nová elektroinštalácia v celom dome
– nové rozvody vody a odpadov
– nové kúrenie
– zdroj ústredného kúrenia a teplej vody je elektrický bojler so zásobníkom
– krb v kuchyni
– plastové okná a vstupné dvere
– plávajúce podlahy a keramická dlažba
– wifi TV, internet

[i]Konštrukcia domu:[/i]

- konštrukcia domu je kombinácia pálenej tehly a kvádrov
- zateplenie vonkajšej fasády priečelia domu
- rovná strecha s novým povrchom
- dom je suchý

Rozmery pozemku a výmer sú orientačné.

Rodinný dom je k dispozícii dohodou.

Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk