Realitná kancelária TOBI Real ponúka na predaj komerčnú nehnuteľnosť - hotel & reštauarácia Hotel Bonaparte, ktorý sa nachádza v mestskej časti Košice – Šebastovce, na ul. Šebastovská 4, len pár minút od centra, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, ktorá je plne vyhovujúca aj pre podnikanie. 

Táto výnimočná ponuka spája pohodlné ubytovanie, moderné gastro zázemie a výbornú lokalitu so silným podnikateľským potenciálom.

Predaj je možný vrátane kompletného vybavenia, zaškoleného personálu a osvedčeného know-how pre plynulé pokračovanie v prevádzke.

Hotel je situovaný na dvoch nadzemných podlažiach a jednom podzemnom podlaží s celkovou úžitkovou plochou cca 1100 m2. Plne funkčný Hotel Bonaparte disponuje kompletne vybavenou kuchyňou a ponúka exkluzívne priestory vhodné na svadobné hostiny, eventy, stužkové slávnosti, promócie, rodinné oslavy, recepcie a ďalšie spoločenské podujatia.

Nájdete v ňom 10 vybavených izieb - apartmány, jednolôžkové izby, 2 - lôžkové izby s manželskou posteľou aj so samostatne delenými posteľami. Samozrejmosťou je priestranná kúpeľňa, TV a hotelové Wi-Fi. Navyše je tu pripravený priestor na vybudovanie ďalších 2 až 3 priestranných apartmánov, čo dáva prevádzke potenciál rastu.

Stav nehnuteľnosti:

Hotel prešiel komplexnou rekonštrukcia v roku 2015. Má vlastné parkovanie, je kompletne zariadený, vo veľmi dobrom technickom stavea je pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. 

Dispozícia hotela:

   Podzemné podlažie: 


sklady,
technická miestnosť, 


  1. nadzemné podlažie:


hlavná sála reštaurácie s kapacitou 85 osôb,
bar s kapacitou 20 osôb,
kaviareň - salónik s kapacitou 10 osôb,
terasa,
lounge,
kuchyňa,
šatňa,
zázemie,
toalety pre zamestnancov,
toalety pre návštevníkov. 


   2. nadzemné podlažie (hotelové izby):


2 x apartmán,
7 x dvojlôžková izba,
1 x jednolôžková izba.


Súčasťou objektu je aj veľkorysý detský kútik s hracou vežou a šmýkačkou (výška približne 3 metre), žehliareň, dvojgaráž a viacero technických a skladovacích priestorov vrátane miestnosti s chladiacim boxom. K dispozícii sú tiež dve kancelárie, samostatné toalety pre reštauráciu, bar i personál a ďalšie priestory s výmerou cca 100 m² vhodné ako administratívne zázemie.

Na dvore sa nachádza samostatne stojaci dom s úžitkovou plochou približne 200 m², ktorý bol v minulosti využívaný ako kancelárske priestory a momentálne je prenajatý. Dispozícia tohto domu zahŕňa na prízemí vstupnú chodbu, obývaciu izbu, kuchyňu, toaletu, jedálenskú časť, izbu a zimnú záhradu; na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kuchynka, toaleta, tri menšie miestnosti (napr. šatník či archív) a balkón.

Celý areál je starostlivo udržiavaný a ponúka skvelé zázemie nielen pre hotelové služby, ale aj pre ďalší podnikateľský rozvoj – či už v oblasti ubytovania, gastronómie alebo administratívy.

Technické parametre: 


úžitková plocha: 1100 m2, 
rozloha pozemku: 2866 m2, zastavaná plocha 1187 m2, celková rozloha 4053 m2,
počet podlaží: 2,
parkovanie: vlastné hotelové parkovanie vedľa hotela + uzavreté parkovisko za hotelom (cca 20-30 áut)
okná: plastové s dvojitým zasklením,
podlaha: keramická dlažba + vysokozaťažové koberce,
vykurovanie: 2 x plynový kotol zabezpečuje teplú vodu a ohrev radiátorov, podlahové kúrenie a radiátory,
strecha: sedlová, 
krytina: pálená škridla, 
materiál: tehla, 
fotovoltaika: 60 panelov, výkon 27600 kW,
IS: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia,
bezpečnosť: alarm.


Orientačné mesačné náklady na prevádzku hotela (elektrina, plyn, voda) sú 3 600 €. 

Hotel Bonaparte má perfektne nastavený koncept, ktorý si získal okrem pozitívnych recenzií aj svojich verných zákazníkov, má vlastnú webovú stránku a zavedenú online reputáciu (Booking, Google, TripAdvisor). 

Hotel má výbornú viditeľnosť a dopravnú dostupnosť, nachádza  sa v bezprostrednej blízkosti obce Valaliky, kde sa aktívne rozvíja občianska vybavenosť v rámci priemyselného parku. Vďaka plánovanému nárastu zamestnancov a návštevníkov v regióne predstavuje poloha hotela ideálne ubytovanie pre pracovníkov aj obchodných partnerov. V blízkosti  sú priemyselné parky, VOLVO, závod U. S. Steel, IT Valley. 

Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá ponúka kombináciu podnikateľských príležitostí ako rodinný hotel, biznis hotel, event & svadobné centrum, investícia s možnosťou prevádzky treťou stranou.

Ozvite sa nám a získajte viac informácií o tejto atraktívnej nehnuteľnosti. S radosťou vám všetko podrobne predstavíme a dohodneme si osobnú obhliadku.

Cena tejto nehnuteľnosti je 1 999 900 €, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. 

Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.