Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj skolaudovanú novostavbu rodinného domu v obci Olšovany, len 14 km od centra Košíc, s obytnou plochou 127 m2 a pozemkom o rozlohe 872 m2.

Lokalita s výbornou perspektívou, len 3 km od diaľničnej križovatky Bidovce, s napojením na novú juho-východnú diaľnicu, ktorá bude čoskoro hotová. Predpokladaný termín ukončenia v lete 2025

• POZRITE SI VIDEO •

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• lokalita: Olšovany (14km od Košíc)
• veľkosť pozemku: 872 m2
• zastavaná plocha domu: 136 m2
• úžitková plocha domu: 127 m2
• počet obytných miestností: 4 + Príslušenstvo (kuchyňa, kúpelňa, WC, kumbál, tech. miestnosť, terasa)
• parkovanie pre 2 vozidlá
• priestranná terasa

DISPOZÍCIA:
vstupná chodba, kumbál, kúpelňa, WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vstupom na terasu, 1x spálňa, 2x detská izba, technická miestnosť

POPIS DOMU:
• dom bol kolaudovaný 12/2022 a je murovaný z porobetonových tvárnic PORFIX hr. 300 mm
• nosné steny PORFIX hr. 250 mm, priečky 125 mm
• zateplenie NOBASIL minerálna vlna hr. 100 mm
• vnútorné omietky vápenno-cementové, náter
• strecha sedlová, krytina: škridľa Terran - Danubia
• okná s izolačným 3-sklom, odtieň: antracit (interiér: biela)
• teplovodné podlahové kúrenie + radiátory, zdroj - plynový kotol PROTHERM TIGER
• vlastná vrtaná studňa
• napojenie na obecnú kanalizáciu
• 2x komín SCHIEDEL (jeden pre plynový kotol, druhý pripravený pre kotol na tuhé palivo)
• podlaha: izolácia Elastobit, fólie, zateplená polystyrénom 2x hr. 60 mm + poter 60 mm
• svetlá výška stropu 2,60 m
• vstavané spotrebiče v kuchyni zn. MORA, BOSCH, chladnička ELEKTROLUX, digestor KLARSTEIN
• parkovacie státie pre 2 vozidlá
• revízna šachta kanalizácie na dvore, elektrická a plynová prípojka pri plote

HODNOTENIE MAKLÉRA:
Jedná sa o veľmi obľúbený typ domu - Bungalov, ktorý vyhovuje požiadavkám dnešných moderných rodín. Rozloha domu je ideálna pre 4 čelennú rodinu, ani veľký, ktorý má vysoké náklady, ani malý, v ktorom by ste sa cítili stiesnene. Obec má cca. 700 obyvateľov, je obklopená prírodou, no zároveň má strategickú pozíciu, v blízkosti novej dialnice. V tejto lokalite (od Zdoby po Krásnu) v budúcnosti vznikne nová časť mesta (v súčasnosti je tu územná rezerva) kde už sú rozparcelované pozemky. Do budúcna táto lokalita sľubuje veľkú perspektívu. Výhodou je, že dom je kompletne dokončený, a pripravený na okamžité bývanie.

FINANCOVANIE:
Túto nehnuteľnosť máte možnosť financovať aj cez hypotéku. V našej Realitnej kancelárii Vám ju radi a hlavne bezplatne vybavíme. Spolupracujeme so všetkými bankami na trhu, stačí Vám vybrať si tú najvhodnejšiu ponuku.