Predaj 5 izbový rodinný dom v premiovom prevedení v Rakúskej obci Wolfsthal
Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici na kopci, s nerušeným výhľadom na dunajské lesy,
hneď na začiatku obce Wolfsthal a predstavuje harmonické spojenie pokojného vidieckeho bývania s výhodami veľkomesta.

37A

5 izbový rodinný dom
Výmera pozemku 323 m²
1. nadzemné podlažie 64,7 m²
2. nadzemné podlažie 66,5 m²
3. nadzemné podlažie 20,5 m²
Celková úžitková plocha 151,7 m²

37B

5 izbový rodinný dom
Výmera pozemku 323 m²
1. nadzemné podlažie 64,7 m²
2. nadzemné podlažie 66,5 m²
3. nadzemné podlažie 20,5 m²
Celková úžitková plocha 151,7 m²

TECHNICKÝ ŠTANDARD

Dom na kľúč vrátane kolaudácie vonkajšie stojisko pre dve autá, s predprípravou pre nabíjanie elektromobilu záhrada s predprípravou na vonkajšie zavlažovanie obvodová konštrukcia domu z pálenej tehly zateplená grafitovým systémom - Greywall napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu a elektrickú energiu (EVN) dažďová kanalizácia zvedená do vsakovacej jamy na pozemku kúrenie domu zabezpečené podlahovým vykurovaním s reguláciou teploty v každej obytnej miestnosti samostatne, zdroj tepla tepelné čerpadlo chladenie riešené nástennými chladiacimi jednotkami - fancoilami predpríprava pre fotovoltaiku (kabeláž zvedená zo strechy do technickej miestnosti) drevené okná s hliníkovou kapotážou a trojsklom tienenie zabezpečené elektrickými exteriérovými hliníkovými roletami, zelená vegetačná strecha

Lokalita

Cyklistický raj
Pre milovníkov aktívneho oddychu
je v blízkosti domu dostupná cyklotrasa
s napojením na cyklotrasy v celom dolnom Rakúsku a na Slovensko.

Bývanie v zeleni
Obec Wolfsthal ponúka pokojnú
a romantickú atmosféru v podobe okolitých lesov, ktoré sú ideálnym miestom na prechádzky
a oddych v prírode.

Bez semaforu až do centra mesta
Počas jazdy autom do centra Bratislavy nezastihne vodiča žiaden semafor, prvý
sa objaví až na Hodžovom námestí.

Dostupná občianska vybavenosť
V obci sa nachádza škola aj škôlka, potraviny či tenisové kurty. Autobusová
a vlaková zastávka sú iba na skok.
Detské ihrisko, futbalové ihrisko, obecný úrad, rozhľadňa Königswarte, tenisové kurty,
Škola a škôlka, potraviny, autobusová zastávka, železničná stanica, čerpacia stanica

Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii

Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.

Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova

Kontakt: Edita Adrianová
Telefón: 0948 056 116
adrianova@karinpartner.sk