B10 Vám ponúka na predaj tento veľkorysý Rodinný dom v obľúbenej časti bratislavských Kramárov. Táto nehnuteľnosť ponúka veľa možností využitia a je len na vás vybrať si preferovanú kombináciu.





Variant A: 3 BYTOVÉ JEDNOTKY

Dom šikovne využíva mierne svahovitý pozemok a vďaka tomu ponúka 4 podlažia. Na každom nadzemnom podlaží je možné vytvoriť samostatnú bytovú jednotku. Byty disponujú balkónom, terasou a spodný ma dokonalý prístup na záhradu





Variant B: BIZNIS + BÝVANIE

Prízemie a suterén s východom na záhradu sú ako stvorené pre potreby ambulancie či ako kancelárske priestory. Budúcim klientom poslúži parkovanie priamo vo dvore či v garáži.

Z vyššími poschodiami získavame aj nádherné výhľady, a preto je 2. a 3. nadzemné podlažie ako stvorené pre mnohoizbový mezonetový byt.









TECHNICKÉ INFO

-Úžitková plocha na 4 podlažiach 550m2

-Kolaudácia 1996 (všetky inžinierske siete + mestský vodovod)

-Strešná krytina BRAMAC

-Fotovoltické panely

-Plynový kotol

-Podlahové kúrenie

-14 izieb, 4 kúpeľne s WC, garáž, sauna













ZÁHRADA:

Pozemok o výmere 660m2 je mierne svahovitý. Zastavaná časť je 170m2. Prístup do záhrady je aj priamo z Royovej ulice. Nachádzajú sa tu dospelé ovocné stromy, najmä višne a čerešne.









LOKALITA:

Veľmi príjemné prostredie a obľúbená lokalita v rámci Kramárov. Aj bezprostredné okolie domu je prekvapivo zelené a tiché. Nového majiteľa tak isto poteší dobrá dostupnosť do mesta a rýchle napojenie na Pražskú ulicu. Blízkosť zastávky MHD či neďalekých potravín je tiež výhodou.





ODPORÚČANIE MAKLÉRA:

Veľmi špecifická a jedinečná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou aká sa len tak nevidí. Jednoznačne odporúčam vidieť. Teším sa na spoločnú obhliadku!









V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900

ID: 119649

Cena: 739 990 €

Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku