Krásne presvetlený byt, zaliaty slnkom, môže byť Váš.

Chcete bývať v lokalite, v ktorej je veľa zelene a z ktorej sa bezproblémovo dostanete do ktorejkoľvek inej časti Košíc?

Chcete sa stať majiteľmi bytu, ktorý má všetko čo má byt mať?

Hľadáte byt ako investičnú príležitosť s možnosťou prenajímania? 

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás -  Vitajte doma!

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová Vám ponúka príjemne bývanie v peknom priestrannom presvetlenom  čiastočne rekonštruovanom 3 izbovom byte v žiadanej časti sídliska KVP.  Byt sa  nachádza v MČ -  Košice II. -  sídlisko KVP, ul. Klimkovičova. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy bytu na hypotekárny úver. Úžitková plocha bytu s plochou loggie je 72 m2. Podlahová plocha bytu je - 68,66 m2  + podlahová plocha pivnice - 1,33 m2.  Loggia má výmeru 3,38 m2.  Byt sa nachádza na 6.p./8.p. zrekonštruovaného obytného domu.  V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi.

DISPOZÍCIA  BYTU

Jednotlivé izby umožnia všetkým členom Vašej rodiny nájsť si ten svoj priestor pre prácu, učenie, relax alebo spánok.   

Pozrite si 2D a 3D pôdorys a odmerajte si rozmery izieb vo virtuálnej prehliadke bytu 3D - na stránke atomia.sk,  kliknutím na uvedený link alebo skopírovaním linku do vášho prehliadača:  

https://my.matterport.com/show/?m=fdghsYiWvms

 

Krásne veľké izby so samostatnými vstupmi z predsiene. Veľkosť izieb  -  obývacia izba - 19,14 m2, izba - 11,96 m2, izba -  12,53 m2, predsieň + chodba - 10,95 m2, kuchyňa - 10,12 m2, kúpeľňa - 2,9 m2, toaleta - 1,04 m2. Priečky sú prevažne nosné. Byt je stredový, teplý, presvetlený a slnečný. Kuchyňa s východom na  loggiu a obývacia izba  je orientovaná na západ, detská izba a spálňa  sú orientované na východ. Pekný výhľad na lokalitu Myslavy, nikomu sa nepozeráte do okien.

POPIS BYTU

V byte sa realizovala čiastočná rekonštrukcia v čase  a zahŕňa v sebe:  osadenie nových vstupných dverí, osadenie plastových okien (izolačné dvojsklo), parapety, na oknách sú vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu, omietky, osadenie novej kuchynskej linky, nové rozvody vody, odpadu a čiastočne el. rozvody v kuchyni. Nové podlahy - v celom bytu sú plávajúce podlahy, v predsieni a kuchyni je dlažba. 

KUCHYŇA

V  kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva vyrobená na mieru do tvaru L s keramickou zástenou a svetelnou rampou. Vybavenie - nerezový drez s pákovou batériou, vstavaná plynová varná doska, vstavaná elektrická rúra.  Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrého jedla.

KÚPEĽŇA a TOALETA

Kúpeľňa je  pôvodná a je umiestnená v byte tak, že nie je potrebné nanovo murovať celé bytové jadro, pretože zadná časť jadra a bočné steny za umakartom sú murované.  V kúpeľni sa nachádza pôvodná vaňa, umývadlo osadené v skrinke, zrkadlo,  priestor pre pračku. Toaleta je samostatná. Stúpacie vedenie je menené.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Susedia sú bezproblémoví a slušní. Byt s pekným výhľadom do prázdneho priestranstva. Nikomu sa nedívate do okien.

OBYTNÝ DOM

Obytný dom je po rekonštrukcii - zateplený, nové vstupné brány, dlažby. Vstup do obytného domu je z dvoch strán. 

LOKALITA

Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta. MČ Košice - sídlisko KVP je druhé najmladšie sídlisko v Košiciach.  Výborná občianska vybavenosť -  súkromné a štátne - materské školy, základné školy, gymnázium, stredná spojená škola, ZUŠ, športové centrá,  sakrálne stavby rôznych vierovyznaní, obchodné centrá v blízkosti- OPTIMA, OBI, OC Terasa - Cassovia, OC Erika, LIDL, OC Galéria, pošta, polícia, miestne úrady,  medicínske centrá, FNsP, Poliklinika KVP, kultúrne strediská, občiasnke združenia - Klub dôchodcov, Klub seniorov a iné. Bezproblémový prístup do centra mesta a všetkých častí Košíc  autami a prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy.

Viac na: mckvp.sk.

V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom sami presvedčiť!

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com.  

Ďakujem, dopočutia a dovidenia.

Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite moju pomoc v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu formou hypotekárneho úveru podľa Vašich potrieb a predstáv.