360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ADG

POPIS PRIESTORU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom atraktívny OBCHODNÝ PRIESTOR o celkovej výmere 106,67 m² na ulici DUNAJSKÁ, v bratislavskom Starom Meste. Nachádza sa na prízemí, má priamy bezbariérový prístup z ulice a po celej ploche má veľké výklady do ulice.

Momentálne sa priestor prenajíma v stave HOLOPRIESTOR, čo novému nájomcovi dáva jedinečnú možnosť zariadenia podľa vlastných potrieb. (Obrázok pôdorysu so zariadením len znázorňuje prípadné možnosti zariadenia prenajímaného priestoru.) Je vhodný pre prevádzky ako kancelárie, služby, kaderníctvo - kozmetika, nechtové štúdio, kreatívne štúdio, showroom, cestovné a realitné kancelárie, obchody (okrem potravín a gastroprevádzok).
Ponúkaný priestor sa nachádza v reprezentatívnej novostavbe z roku 2021, v 4-podlažnom v bytovom dome Dunaj. Tento bytový dom s vlastnými podzemnými garážami bol postavený s využitím moderných technológií. Jeho architektúra predstavuje citlivú kombináciu rezidenčných a komerčných priestorov, čo z neho robí ideálne miesto pre podnikanie.

Výhody:
❶ HOLOPRIESTOR – možnosť dokončenia a zariadenia podľa vlastných potrieb
❷ Možnosť prenajať GARÁŽ v suteréne – vchod suchou nohou
❸ Vynikajúca lokalita v centre - výborné dopravné spojenie, najmä MHD
❹ NOVOSTAVBA / predpríprava na KLIMATIZÁCIU
❺ Garáže pod bytovým domom sú monitorované bezpečnostnou kamerou

STAV PRIESTORU:
Priestor je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv, vrátane WC, kúpeľne, kuchynky. Má vysoké stropy. Stropné vykurovanie / chladenie. K dispozícii sú všetky prípojky okrem plynu, optický internet. Viac technických informácií na vyžiadanie.

PLATBY:
Cena je 1.990,- EUR plus DPH na mesiac, plus energie od 250,- EUR plus DPH mesačne (podľa spotreby).
Cena za prenájom garážového státia je 150,- EUR mesačne, plus DPH
PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU NEPLATÍTE.

LOKALITA:
Obchodný priestor sa nachádza v atraktívnom centre Starého Mesta Bratislavy, ktoré prirodzene spája historické jadro s moderným mestským životom. Ide o frekventovanú a dobre známu adresu s výbornou dopravnou dostupnosťou a pohodlným peším dosahom k úplnému centru, MHD, službám, ako aj administratívnym centrám. Okolie ponúka širokú škálu prevádzok - od reštaurácií, kaviarní, obchodov a mestských služieb. Táto infraštruktúra podstatne zvyšuje komfort pre nájomcov, ako aj ich klientov. Lokalita pôsobí reprezentatívne, stabilne a dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy pre podnikanie aj bývanie. Regulované parkovanie PAAS poskytuje možnosti parkovania v tesnej blízkosti ponúkaného obchodného priestoru.

/ OBCHODNÝ PRIESTOR / PRENÁJOM / 107 M2 / NEZARIADENÝ / HOLOPRIESTOR / BRATISLAVA I. STARÉ MESTO / DUNAJSKÁ ULICA / GARÁŽOVÉ STÁTIE / GARÁŽ / NOVOSTAVBA / PARKOVANIE / INTERNET /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.