Číslo ponuky: 3015 Kontakt: Eduard Číž, Telefón: 0910 706 802, E-mail: ciz@vasereality.sk

Hľadáte priestranné, príjemné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, kompletnou občianskou vybavenosťou a výhľadom, ktorý vás neomrzí?
Realitná kancelária VAŠE Reality Vám ponúka na prenájom veľkometrážny, čerstvo vymaľovaný 3-izbový byt s lodžiou a výmerou 101 m², situovaný na 9. poschodí bytového domu na Zadunajskej ceste v bratislavskej Petržalke.
Byt zaujme nielen svojou nadštandardnou rozlohou, ale aj premyslenou dispozíciou, dvoma samostatnými spálňami, veľkorysým obytným priestorom a dostatkom úložných možností.
Byt je čerstvo vymaľovaný, čistý, udržiavaný a pripravený privítať nových nájomcov. Svetlé miestnosti, príjemná atmosféra a praktické zariadenie vytvárajú prostredie, v ktorom sa môžete cítiť ako doma.
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je nádherný panoramatický výhľad na Bratislavu, ktorý zahŕňa Dunaj, historické centrum mesta, Bratislavský hrad, Slavín, Kolibu, Dóm sv. Martina aj ikonický Most SNP s vyhliadkovou vežou UFO.
Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo nájomcov, ktorí ocenia veľkorysý priestor, súkromie a výbornú polohu.

[b]ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE[/b]
• Celková uvádzaná výmera: 101 m²
• Dispozícia: 3-izbový byt s lodžiou
• Poschodie: 9. z 11
• Bytový dom disponuje 3 výťahmi
• Byt je čerstvo vymaľovaný
• Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený
• Dve samostatné, nepriechodné spálne
• Dve toalety
• Praktická samostatná špajza
• Dostatok úložného priestoru
• Drevené eurookná
• Plávajúce podlahy, v kuchyni, kúpeľni a na WC dlažba
• Výborná dostupnosť do centra mesta a na diaľnicu
• Ihneď voľný

[b]DISPOZÍCIA BYTU[/b]
Byt ponúka veľmi príjemné a praktické dispozičné riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti.
Pozostáva z nasledujúcich miestností:
• Priestranná obývacia izba
• Dve samostatné, nepriechodné spálne
• Samostatná jedáleň
• Kuchyňa
• Väčšia špajza prístupná z kuchyne
• Kúpeľňa s vaňou a WC
• Samostatné WC
• Vstupná predsieň
• Chodba
• Lodžia
Veľkým benefitom bytu je jeho priestrannosť. Samostatná jedáleň, dve nepriechodné spálne, dve toalety a špajza poskytujú pohodlie, ktoré oceníte pri každodennom bývaní.
Presné dispozičné riešenie si môžete pozrieť v pôdoryse, 3D pôdoryse a 3D vizuálnom videu, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.

[b]ZARIADENIE A VYBAVENIE[/b]
Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený, vďaka čomu ponúka možnosť pohodlného nasťahovania bez potreby rozsiahleho zariaďovania.

Kuchyňa a špajza:
• Kuchynská linka
• Chladnička s mrazničkou
• Umývačka riadu
• Mikrovlnná rúra
• Úložné priestory
• Samostatná priestranná špajza

Obývacia izba a jedáleň:
• Nábytok a vybavenie
• Televízor
• Jedálenský stôl so stoličkami

Spálne:
• Postele
• Šatníkové skrine
• Úložné priestory

Kúpeľňa:
• Vaňa
• Umývadlo
• WC

Súčasťou bytu je aj samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania viacerých osôb.

[b]LODŽIA A PANORAMATICKÝ VÝHĽAD[/b]
Jedným z najatraktívnejších miest bytu je lodžia, ktorá poskytuje priestor na príjemné posedenie a oddych.
Z vyššieho poschodia sa otvára výnimočný panoramatický pohľad na Bratislavu a jej dominanty.
Predstavte si pokojné ráno pri šálke čaju alebo večerné posedenie s pohľadom na rozsvietené mesto.
Výhľad na Dunaj, Bratislavský hrad, historické centrum či Most SNP dodáva tomuto bývaniu osobitý charakter.

[b]LOKALITA – ZADUNAJSKÁ CESTA, PETRŽALKA[/b]
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Zadunajskej ceste, v bezprostrednej blízkosti administratívneho komplexu Digital Park.
Táto poloha ponúka výbornú kombináciu mestského komfortu, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti.

Výhody lokality:
• Rýchla dostupnosť do historického centra Bratislavy
• Nákupné centrum Aupark v blízkosti
• Výborné napojenie na diaľničný obchvat a diaľnicu D1
• Dostupnosť verejnej dopravy
• Obchody, služby a reštaurácie v okolí
• Dobré spojenie smerom do Rakúska
• Dostupnosť autobusových spojov do Viedne a na letisko Schwechat

Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať centrum mesta na dosah, no zároveň ocenia pohodlie priestranného bytu.

[b]CENA A PODMIENKY PRENÁJMU[/b]
Mesačné nájomné:
• Nájomné: 690 € / mesiac
• Zálohové platby za energie a služby: 400 € / mesiac
• Spolu: 1 090 € / mesiac

Platby pri podpise nájomnej zmluvy – podľa pôvodného zadania, na potvrdenie:
• Prvá platba nájomného: 1 090 €
• Vratná peňažná zábezpeka (kaucia): 1 090 €
• Právny a sprostredkovateľský servis: 400 €

Poplatky za internet a káblovú televíziu nie sú zahrnuté v cene nájmu. Nový nájomca si tieto služby zabezpečuje individuálne.

Byt je voľný ihneď.

[b]PODMIENKY PRENÁJMU[/b]
• Preferovaní sú nájomcovia s pravidelným, preukázateľným príjmom a schopnosťou riadne plniť záväzky vyplývajúce z nájomnej zmluvy.
• Pri uzatváraní a plnení nájomnej zmluvy je potrebné zabezpečiť vzájomne zrozumiteľnú komunikáciu.
• Prenajímateľ si vyhradzuje právo na výber nájomcu v súlade s platnými právnymi predpismi.

[b]KONTAKT A OBHLIADKA[/b]
Eduard Číž - Váš osobný realitný maklér
Telefón: +421 910 706 802
E-mail: ciz@vasereality.sk

Kontaktovať ma môžete aj počas víkendov a sviatkov do 21:00 hod.
VAŠE Reality – už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

V cene právneho servisu je zahrnutý:
• Kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti
• Vypracovanie Nájomnej zmluvy
• Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• Zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti

Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality
Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť.

Čo získate s nami:
• Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol).
• Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva.
• Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom.
• Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami.
• Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu.

Naša filozofia:
Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom.
U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste.

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk.
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.