Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj prémiový 3-izbový, nízkoenergetický rodinný dom v obľúbenej maďarskej obci Rajka. Užite si výnimočný pokoj a maximálne súkromie  so špičkovými technológiami a mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi (len 80 €/mesiac), s výbornou dostupnosťou do BA, len 15 minút.


Základné Údaje a Plochy


Lokalita: Rajka (Maďarsko)
Počet izieb: 3 (denná miestnosť + 2 spálne)
Orientácia: Juh/Západ (slnečný pozemok)
Pozemok: 390 m2 (rovinatý)
Celková úžitková plocha: 92 m2

Obytná plocha: 76,52 m2
Zastavaná plocha: 108,5 m2
Krytá terasa: 15 m2 + 1,5 m2




Dispozícia


Vstupná chodba
Samostatná toaleta
Priestranná denná miestnosť (obývačka) prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu
2 samostatné izby (spálne) 
Šatník o výmere 4,6 m2 so vstupom zo spálne
Kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou
Počet WC: 2
Počet kúpeľní: 1


Špičkové Technické Parametre


Rok výstavby: 2015
Konštrukcia: Nízkoenergetický drevo dom postavený na mieru.
Energetická trieda: A+ (Lepšie tepelno-izolačné vlastnosti ako tehlová novostavba!)
Izolácia: Dom s príplatkovou izoláciou, doplnkovou parozábranou a zosilnenými stenami.
Vykurovanie / TÚV: Kondenzačný plynový kotol – ekonomické podlahové kúrenie.
Chladenie: Klimatizácia Daikin s Wi-Fi ovládaním.
Podlahy: Laminátové parkety.
Siete: Verejný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika, optický internet.
Krov: Celo-pochôdzny krov (cca 70 m2) – ideálny úložný priestor.


Exteriér a Súkromie


Pozemok: Oplotený betónovým plotom, ktorý zaručuje maximálne súkromie.
Záhrada: Slnečná záhrada s okrasnými drevinami a záhradným domčekom.
Závlaha: Automatický závlahový systém napojený na vŕtanú studňu s čerpadlom (úspora nákladov).
Parkovanie: Parkovanie na pozemku pre dve autá, zabezpečené elektrickou bránou.
Bezpečnosť: Dom je zabezpečený bezpečnostným systémom a kamerami.


Hlavné Výhody


Náklady: Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: len 80 €/mesiac.


Poznámka: Náklady na kúrenie a ohrev teplej vody boli za posledný rok iba 15 €/mesiac, čo vieme doložiť faktúrami.


Lokalita a Súkromie: Najväčšia výhoda: dom sa nachádza vo výnimočne tichej lokalite Rajky, v okruhu sú iba 4 susedia a žiadna ďalšia výstavba už nebude.
Kuchyňa: Kompletné vybavenie kuchyne so spotrebičmi (digestor, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka), prevažne značka Bosch.
Stav: Predaj kompletne zariadeného domu – stačí sa len nasťahovať.
Dostupnosť: Vynikajúca dostupnosť do BA (autobusová a železničná doprava).
Interiér: Vynikajúco dispozične riešený, slnečný interiér.


Lokalita Rajka

Dom sa nachádza v tichej časti obce Rajka, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, 3x potraviny, cukráreň, 2x pekáreň, zmenáreň, posilňovňa, solárium, pizzeria, pošta, reštaurácia/kúria.


Doprava: Napojenie na diaľnicu, železničná trať, MHD.
Voľný čas: Ideálne spojenie rodinného života s voľnočasovými aktivitami v prírode – cyklotrasy, ramená Dunaja, vodné športy, SPA/wellness v Diamant hoteli s vonkajším kúpaliskom, SÁRI csárda, Pressburg Golf Club & Golf Resort.



Cena a Kontakt


Cena nehnuteľnosti: 195 000,- Eur
Poznámka k cene: K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti v Maďarsku. V cene je zahrnutý  predajný servis (vrátane komunikácie v Maďarčine). Fotografickú dokumentáciu stavby vieme poskytnúť.


Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte:

Edita Adrianová 
Telefón: 0948 056 116 
E-mail: adrianova@karinpartners.sk 
Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova