Hľadáte moderný rodinný dom priamo v meste, ktorý je kompletne zrekonštruovaný, úsporný a pripravený na okamžité bývanie?

Tento 4-izbový rodinný dom po detailnej rekonštrukcii dokončenej v roku 2024 sa nachádza v tichej časti Košíc – Juh, na Lichardovej ulici, a ponúka vysoký komfort bývania, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady.

Ideálna voľba pre rodinu, ktorá chce bývať v meste bez kompromisov.

Základné údaje o nehnuteľnosti:


úžitková plocha domu: 134 m²
hlavné podlažie: 107 m²
doplnkové podlažie / suterén: 27 m²
pozemok: 228 m²
zastavaná plocha: 140 m²
konštrukcia: plná tehla


Dispozičné riešenie:

Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na praktickosť, súkromie a pohodlie celej rodiny.

 


tri samostatné spálne – ideálne pre rodinu, pracovňu alebo hostí
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – hlavný denný priestor domu
dve kúpeľne so sprchovými kútmi (a toaleta) + samostatná toaleta
samostatný šatník a technická miestnosť
doplnková miestnosť pod domom vhodná ako sklad, fitness alebo hobby priestor


Dom je možné dispozične rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky, každú s vlastným kúrením.
Pripravené sú inžinierske siete aj vývod na povalu pre budúcu nadstavbu ďalšieho podlažia, vrátane miesta pre schodisko.

Technický stav a vybavenie:

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou až na tehlu, vrátane zateplenia obvodových stien, základov do hĺbky 1,5 m a strechy, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký tepelný komfort.

 


podlahové vykurovanie v celom dome so samostatným ovládaním
plynový kotol Buderus so zásobníkom
klimatizácia LG Deluxe
plastové okná Slovaktual s trojsklom
rekuperácia s viacerými režimami v suteréne
kompletná nová elektroinštalácia + TV príprava v každej izbe
kuchyňa so vstavanými spotrebičmi
bezpečnostné vchodové dvere a videovrátnik s kamerou
smart ovládanie kúrenia a osvetlenia cez Wi-Fi


Medzi hlavné výhody nehnuteľnosti patrí:


parkovanie pre auto priamo na pozemku (možnosť prestrešenia)
príprava na wallbox pre elektromobil
príprava na vírivku
zasklená a vykurovaná vstupná terasa
príprava na záhradné osvetlenie, závlahu a vodu
možnosť nadstavby až dvoch ďalších podlaží podľa územného plánu


Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a technológiám má dom nízke mesačné náklady.

Lokalita:

Košice – Juh patrí medzi vyhľadávané mestské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, MHD aj zeleň, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre rodinné bývanie v meste.

Cena: 599 000 €

Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v meste bez nutnosti ďalších investícií.
Video prehliadka k dispozícii na vyžiadanie.
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – podobné nehnuteľnosti sú na trhu len zriedka.
+421 903 904 901