Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj moderné 3 - izbové byty v srdci prírody s maximálnym súkromím.
• zvýhodnené ceny bytov | dokončenie Október 2024
• BYT 201 / 202 (Terasa) - 239.000,- Eur
• BYT 101 / 102 (Predzáhradka + Terasa) - 269.000,- Eur
• Ku každému bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie miesta, cena jedného parkovacieho miesta je 15.000,- Eur.
• GRÁTIS jedno parkovacie miesto bude plne napojené na WOLTBOX, kde bude možné na požiadavku zákazníka dobudovať prístrešok s tým, že strecha konštrukcie bude tvorená zo solárnych panelov a tak budete môcť svoje vozidlo nabíjať ZADARMO. Cena a realizácia dohodou.

Projekt Záhradky je určený pre ľudí, ktorí potrebujú pre svoj život prostredie spojené s prírodou. Zažite nádherné výhľady priamo v Bratislave v mestskej časti Devínska Nová Ves na Záhradnej ulici. Ide o veľmi pokojné miesto v slepej ulici.
Aktuálne sa projekt nachádza VO VÝSTAVBE, preto si môžete upraviť svoje nové bývanie do posledného detailu, klientske zmeny je ešte možné zapracovať.

(predajná cena v stave HOLODOM s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU podľa požiadaviek zákazníka)

• Voľný / BYT 201 - 70,96 m2 + terasa 15,35 m2
• Voľný / BYT 202 - 68,70 m2 + terasa 17,44 m2
• Voľný / BYT 101 - 84,28 m2 + terasa 16,93 m2 + predzáhradka 100 m2
• Voľný / BYT 102 - 84,59 m2 + terasa 16,93 m2 + predzáhradka 100 m2
Orientácia bytov: zadná časť (predzáhradka / terasa) JV/JZ, vstupná časť S/SZ

DISPOZÍCIA:
BYT 201 - zádverie 10,21m2, obývacia izba s kuchyňou 28,33m2, izba 11,90m2, izba 15,78m2, kúpeľňa 3,23m2, samostatná toaleta 1,51m2, terasa 15,35m2 = 86,31m2

BYT 202 - zádverie 9,08m2, obývacia izba s kuchyňou 25,39m2, izba 13,08m2, izba 15,75m2, kúpeľňa 3,60m2, samostatná toaleta 1,80m2, terasa 17,44m2 = 86,14m2

BYT 101 - zádverie 12,22m2, obývacia izba s kuchyňou 32,25m2, izba 13,07m2, izba 13,24m2, šatník 4,84m2, kúpeľňa 7,26m2, samostatná toaleta 1,40m2, terasa 16,93m2 = 101,21m2 + 100m2 predzáhradka

BYT 102 - zádverie 12,38m2, obývacia izba s kuchyňou 32,40m2, izba 13,07m2, izba 13,24m2, šatník 4,84m2, kúpeľňa 7,26m2, samostatná toaleta 1,40m2, terasa 16,93m2 = 101,52m2 + 100m2 predzáhradka

V CENE bytu je zahrnuté:
• priestory na odkladanie bicyklov, kočíkov a iné športové potreby (byty 201, 202)
• tepelné čerpadlo s kúrením aj chladením
• fotovoltaické panely – predpríprava
• predpríprava na klimatizáciu
• regulácia kúrenia - termostaty
• audio-vrátnik pri vstupe
• pripojenie internetu a televízie
• systém jednotného kľúča na vstupnej bráne do objektu
• studňa
• detské ihrisko priamo v areáli
• kontajnerové stojisko so separáciou odpadu
• kompletné IS (mestská voda, kanalizácia, elektrina)
• neplatíte žiadne poplatky správcovi

ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU:
• obvodové murivo 300mm PORFIX
• spoločná stena dvojitá + PROTIHLUKOVÁ IZOLÁCIA 50mm
• vnútorné priečky 100mm PORFIX
• poter cementový | omietky sadrové | maľba biela | strešná izolácia pur pena | strecha šikmá s plechovou krytinou klik-klak systém
• plastové okná Galean 7 - komorové trojsklo, vonkajšia strana Antracit ,vnútorná biela | vonkajšie parapety hliník 2 mm, vnútorné plastové
• vchodové dvere plastové Galean s výplňou

VYKUROVANIE + ZDRAVOTECHNIKA:
• tepelné čerpadlo LG | podlahové kúrenie teplovodné | ohrev TÚV cez tepelné čerpadlo 100l zásobník, podlahové kúrenie teplovodné, chladenie cez podlahu

ELEKTROINŠTALÁCIA:
• kompletná montáž interiér - exteriér | vypínače - zástrčky biele zn. Legrand | optika / chránička - predpríprava | vonkajšie rozvody

VONKAJŠIE ÚPRAVY:
• OPLOTENIE - kombinácia DT - tvárnice, pletivový plot | spevnené plochy - zámková dlažba | zarovnaná záhrada | výsadba v spoločných priestoroch

LOKALITA:
• Devínska kobyla, Sandberg, Biele skaly, Devínske jazero, Hrad Devín, Most slobody(prechod do Rakúska)
• okolité ulice: Jána Jonáša, Istrijská, Mlynská, Vápencová
• cyklocesty (cyklomost Slobody, ideálne napojenie na množstvo výletov v Rakúsku), prechádzky, turistika
• rýchly prístup na diaľnicu D2
• obchodné centrum BORY v blízkosti

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
• výborná dostupnosť MHD, vlaková stanica
• školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody

Pri realizovanom obchode bude v cene poskytnutý právny, hypotekárny a realitný servis od realitnej kancelárie Neibrs

© COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs