360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/TE

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s 2 LODŽIAMI o celkovej výmere 48 m2 (z toho byt má 36m2, lodžie majú cca 10m2 a pivnica cca 2m2) v Petržalke na ulici Šustekova. Byt sa nachádza v bytovom dome s 2 výťahmi na 3. poschodí celkovo z 12 poschodí. Dispozične pozostáva z malej predsiene, obývačky s kuchynkou, samostatnej spálne a 2 zasklených lodžií. Prvá lodžia je prístupná z obývačky, druhá zo spálne. Kúpeľňa spolu s WC má moderný sprchový kút. Úplne nová kuchynská linka je vybavená novými spotrebičmi: elektrický sporák s elektrickou rúrou, digestor a umývačka riadu.

VÝHODY:
❶ Vhodný ako INVESTIČNÝ BYT
❷ Kompletne zrekonštruovaný moderný byt
❸ Dve veľké lodžie
❹ Pivničná kobka na poschodí
❺ Veľmi dobre udržiavaný bytový dom
❻ Vynikajúca lokalita na začiatku Petržalky

STAV BYTU:
Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome a je orientovaný na východ. Je po rekonštrukci, v dome boli už vymenené aj rozvody (stupačky). Je vkusne a moderne zariadený kvalitnými materiálmi: dlažba, plastové okná, plávajúca podlaha. Kvalitná sanita v kúpeľni. Obe lodžie sú presklené. Ústredné kúrenie s možnosťou regulácie. Dostatok úložných priestorov – v predsieni sú veľké vstavané skrine. Nízke mesačné náklady. Byt sa predáva kompletne zariadený.

LOKALITA:
Obytný dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky, neďaleko Chorvátskeho ramena a zastávky električky na Farského. V okolí je dostatok zelených plôch, cyklotrás a detských ihrísk. Tiež plné občianske vybavenie - obchody (LIDL), školy, škôlky, reštaurácie, poliklinika, pošta atď. V blízkosti vysokých škôl - Ekonomickej univerzity v Bratislave a Vysokej školy ekonómie a manažmentu verejnej správy v Bratislave (VŠEMVS). Výborné spojenie MHD, ako aj napojenie na diaľničný obchvat.

/ 2-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / PO REKONŠTRUKCII / ZARIADENÝ / BRATISLAVA V. / PETRŽALKA / ŠUSTEKOVA / VÝŤAH / LODŽIA / LIDL / ELEKTRIČKA / PIVNIČNÁ KOBKA / INVESTIČNÝ BYT /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.


Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom