Ponúkame na predaj 3-izbovú novostavbu rodinného domu v Ďurkove, 15 km od Košíc. Ideálny dom pre menšiu rodinu alebo pár, ktorí si chcú užívať pohodlie vlastného domu a bývania na dedine blízko diaľnice. Na 77 m² úžitkovej plochy dom ponúka všetko potrebné na komfortné bývanie a k tomu výhody modernej novostavby.

Dispozícia domu

Dom má praktickú 3-izbovú dispozíciu navrhnutú tak, aby sa jeho plocha využila čo najefektívnejšie.

Dispozíciu tvoria:


obývacia izba prepojená s kuchyňou,
dve samostatné spálne,
špajza,
kúpeľňa,
samostatné WC,
technická časť,
výstup z obývacej izby na budúcu terasu.


Pred domom je zároveň dostatok priestoru na parkovanie až troch áut.

Moderná novostavba s nízkymi prevádzkovými nákladmi

Dom je postavený z tehly, zateplený a na streche je pálená škridla. V dome je podlahové vykurovanie a príprava na centrálnu rekuperáciu, tepelné čerpadlo, smart home technológie či optický internet. Vďaka modernej stavbe a technológiám tak získate komfort novostavby spojený s nízkymi nákladmi na bývanie.

Pozemok

K domu patrí pozemok s výmerou 441 m². Na pozemok je privedená elektrická prípojka, nachádza sa na ňom kopaná studňa. V dome je predpríprava na budúce napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu v súvislosti s rozširovaním týchto sietí v obci. V obci je optický internet od Telekomu.

Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie terasy, záhrady či oddychovej zóny, no zároveň zostáva rozmerovo praktický na bežnú údržbu.

Ak túžite po väčšom priestore, môžete si kúpiť dom aj s pozemkom s výmerou 1 069 m², tak ako ho vidíte na leteckých fotografiách.

Viac ako 10 árov vám poskytne množstvo možností na vytvorenie veľkej záhrady, bazéna, detského ihriska, oddychovej zóny či priestoru na ďalšie záhradné aktivity.

Lokalita – Ďurkov

Ďurkov ponúka kombináciu pokojnejšieho bývania mimo mesta a dobrej dostupnosti do Košíc. Do Košíc sa dostanete približne za 10 minút autom (cca 15 km). V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, ďalšie obchody a pravidelné autobusové spojenie.

Možnosti kúpy a dokončenia domu

Veľkou výhodou tejto ponuky je flexibilita. Sami sa rozhodnete, aký veľký pozemok potrebujete a v akom stave chcete dom kúpiť.

1. Aktuálny rozostavaný stav s pozemkom 441 m² – 185 000 €

Dom môžete kúpiť v aktuálnom stave a ďalšie práce si dokončiť vo vlastnej réžii, vlastným tempom a presne podľa svojich predstáv.

V aktuálnom stave sú dokončené zateplenie (bez fasády), omietky, podlahové vykurovanie, okná, dvere, elektroinštalácia, vyrovnané podlahy a rozvody vody a odpadu.

2. Aktuálny rozostavaný stav s celým pozemkom 1 069 m² – 250 000 €

Za príplatok 65 000 € získate celý pozemok s výmerou 1 069 m² vrátane rozsiahlej záhrady za domom.

Táto možnosť je ideálna pre záujemcov, ktorí chcú viac priestoru, súkromia a možností na využitie vlastného pozemku.

3. Dokončenie do holodomu alebo štandardu

V prípade záujmu vám vieme dom dokončiť do stavu holodomu alebo až do štandardu podľa vašich predstáv.

Dokončenie do holodomu môže zahŕňať fasádu, sadrokartónové stropy, dve vrstvy bielej maľby, osadenie a napojenie žumpy, technológie k studni vrátane šachty, bleskozvod a základné terénne úpravy.

Pri dokončení do štandardu vieme zabezpečiť aj ďalšie práce, napríklad podlahy, interiérové dvere, kúpeľňu, sanitu či ďalšie vybavenie podľa individuálnej dohody.

Rozsah prác, použité materiály aj výsledná cena sa dohodnú individuálne podľa vašich požiadaviek.

Výhodou je možnosť financovať kúpu domu vrátane jeho dokončenia prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu vám pomôžeme zabezpečiť financovanie podľa podmienok konkrétnej banky. Nemusíte tak nevyhnutne financovať dokončovacie práce z vlastných úspor.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava zmluvnej dokumentácie, autorizácia zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.

Kontakt

Tomáš Kažimír
0948 260 339
kazimir@dreamreal.sk