360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/UQ

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom pekný svetlý 3-izbový byt pokojnej lokalite Bratislava II. Ružinov časť Trnávka, na ulici Banšelova. Byt sa nachádza v príjemnom prostredí s dostatkom zelene v ZATEPLENOM panelovom bytovom dome na 6. poschodí zo 6 s výťahom. Celková podlahová plocha bytu je 83,86 m2 (byt 69,26 m2, lodžia 7 m2, pivnica 7,6 m2). Denná časť je orientovaná na severo-východ a nočná časť na juho-západ. Byt je veľmi dobre dispozične riešený: vstupná chodba s MUROVANÝM ŠATNÍKOM, oproti samostatná toaleta a kúpeľňa, priechodná obývačka z ktorej sa prechádza do kuchyne so ŠPAJZOU. Z chodby sa prechádza k dvom nepriechodným izbám. VEĽKÁ LODŽIA s posuvným okenným systémom je prístupná z obývačky a kuchyne. K bytu prináleží priestranná VEĽKÁ MUROVANÁ PIVNICA o výmere 7,6 m2. Byt je VOĽNÝ od 15.12.2024 a vhodný pre maximálne 4 osoby nefajčiarov a bez zvierat.

Výhody:
❶ Veľkorysá výmera bytu
❷ Veľká lodžia, veľká pivnica, komora, šatník
❸ Zariadený byt, internet v cene
❹ Pokojná lokalita
❺ Vyhľadávaná zelená lokalita v okolí AVION, IKEA
❻ Výborné spojenie MHD

STAV BYTU:
Vkusne ZREKONŠTRUOVANÝ byt má plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúcu podlahu, dlažby a bezpečnostné dvere. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi značky BEKO: plynová varná doska, teplovzdušná elektrická rúra a umývačka riadu. Súčasťou kuchyne je aj samostatný priestor - špajza s chladničkou a práčkou. Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ: v obývačke je rozkladacia rohová sedačka, jedálenský stôl so stoličkami, skrinky a TV. Spálňa je zariadená dvoj-posteľou a po celej dĺžke sú vstavané skrine. Menšia izba je zariadená regálom a skriňou (posteľ v izbe NIE JE). Ďalší úložný priestor poskytuje murovaný šatník na chodbe. V kúpeľni je klasická vaňa. Samostatné WC. Bytový dom je zateplený s novou strechou a elektrickým vrátnikom. V byte je zavedený internet od UPC.

PLATBY:
Cena za prenájom je 530,- EUR + 270,- energie a (KTV, internet) pre 2 osoby, ďalšia osoba + 20,-EUR. Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 800,-EUR.
Vratná kaucia vo výške 1 mes. nájomného 800,-EUR. Provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 800,-EUR.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v pokojnom prostredí pri parku s dostatkom zelene v okolí bytového domu. V okolí je dobrá občianska vybavenosť: obchodné centrá, Avion, Ikea, Lidl, reštaurácia, ihrisko, škola, škôlka. Výborná dostupnosť MHD (trolejbus, autobus). Výborné dopravné napojenie a dobré parkovanie pri dome.

/ 3 - IZBOVÝ BYT / PRENÁJOM / BRATISLAVA II. RUŽINOV / TRNÁVKA / BANŠELOVA ULICA / LODŽIA / PIVNICA / ZARIADENÝ /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.