Ponúkame na predaj veľmi pekný, priestranný a praktický 2 podlažný,  4 izbový rodinný dom o celkovej výmere 120m2  + garáž 24m2 + dielňa – úložný priestor 24m2  +  prekrytá terasa 36m2 a záhradný domček cca 10m2, nachádzajúci sa  v Podunajských Biskupiciach na ulici Pri trati.

Na príjazdovej ceste k domu pred garážou , ktorá sa nachádza už za bránou na diaľkové ovládanie hravo zaparkujú 4 menšie autá alebo 3 veľké autá. Dom je postavený na pozemku o rozlohe 551 m2, z toho zastavaná plocha rodinným domom je 68 m2.

Dom má všetky inžinierske siete t.j. voda, elektrina, plyn, optika a na záhrade vŕtaná studňa 15m hlboká. 2 x klimatizácia: jedna v dome na poschodí ktorá chladí aj spodok a druhá je v garáži. Záhrada o rozlohe 255m2 je orientovaná na juhozápad.

V dome je kamerový systém – treba oživiť, alarm, video vrátnik, zabudovaný rozvod centrálneho vysávača, 1 vývod je na prízemí a jeden na poschodí a v kuchyni pod kuchynskou linkou je zabudovaný vakpam.

V celom dome je podlahové kúrenie, v garáži sú dva radiátory alebo sa na vykurovanie dá využiť klíma.

Murovaná garáž nachádzajúca sa  po ľavej starne domu o rozlohe 24m2, má dve brány, jednu s príjazdovej strany na diaľkové ovládanie , a druhú na manuálne otváranie smerom do záhrady, čo umožňuje ľahkú manipuláciu s čímkoľvek čo má byť prepravené na záhradu, t.j. aj malé stroje, ďalej má montážnu jamu osvetlenú  úsporným led osvetlením, elektrinu, vodu a umývadlo. V garáži sa taktiež nachádza podkrovný úložný priestor s pochôdznou plochou na ktorú sa dostanete elektricky spúšťajúcimi schodmi.

Dielňa nachádzajúca sa po pravej strane domu taktiež o rozlohe 24m2, ide o drevostavbu z betónovým základom a má dva vstupy s prednej časti domu a zo záhrady, je v nej elektrina. Je to ideálny priestor pre kutila alebo môže slúžiť ako úložný priestor na čokoľvek.

V zadnej časti záhrady je ešte záhradný domček o rozlohe cca 10m2, ktorý je ideálny pre náradie a navyše má prístrešok na uskladnenie dreva do krbu.

Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach z čoho prízemie 60m2 tvorí:

vstupnú chodbu s rolldorom z ktorej sa po ľavej ruke vchádza do

priestrannej technickej miestnosti v ktorej sa nachádza plynový kondenzačný kotol  aj so zásobníkom vody zn. junkers,  WC, pisoár, umývadlo, a priestor na práčku so sušičkou.

Priamo oproti vchodovým dverám sa nachádza veľkorysý obývací priestor s krbom na pevné palivo,  jedálenskou časťou, prepojený s kuchyňou. Z Obývacieho priestoru je východ na veľkú prekrytú terasu 36m2. Na terasu je taktiež vyvedená elektrina, osvetlenie a je s bokou prekrytá plachtovým systémom.

Pod schodisko, ktorým sa vchádza na 1 poschodie je úložná priestor, ktorý môže slúžiť ako špajza.

Na poschodí 60m2 kde sa nachádza aj klimatizácia sú tri nepriechodné izby a jedna veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC (taktiež má priestor a prípojky na pripojenie práčky a sušičky)

Spálňa a detská izba sú orientované do vnútra – do záhrady a vychádza sa z nich na spoločný balkón. Tretia izba je orientovaná do ulice a je zariadená ako velikánsky šatník.

Pod strechou je ešte povala, ktorá môže taktiež poslúžiť ako úložný priestor.

Mesačné náklady spojené s užívaním domu pre 3 člennú rodinu sú 150,- EUR/mesiac.

Lokalita:

Ide o lokalitu s veľmi dobrým prístupom na  s dvoch strán s vybudovaným zázemím a infraštruktúrou a dobrou dopravnou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú nákupné strediská, materské škôlky, základné školy, pošta, služby a vlaková zástavka  Podunajské Biskupice.

Kontakt v prípade záujmu: Anna Huber 0904 900 757