Hľadáte byt s neštandardným dispozičným riešením a zároveň sa chcete líšiť od ostatných? Táto ponuka atypického dvojizbového bytu s bezbariérovým vstupom je práve pre Vás. EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj tento výnimočný dvojizbový byt s bezbariérovým vstupom situovaný v polyfunkčnom dome priamo na námestí obce Smižany, okres Spišská Nová Ves. Byt, s veľkorysou podlahovou plochou 81,65 m2, je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 1/4 p. s orientáciou na SZ.

DISPOZÍCIA:
- presklenné zádverie, vstupná hala s kuchynskou linkou komunikačne prepojená s obývacou časťou,
- šatník,
- samostatná izba, ktorá sa môže užívať ako spálňa,
- sociálne zariadenie: umývadlo, samostatné WC a priestor, v ktorom sú situované dva pisoáre. Túto časť sociálneho zariadenia je možné prerobiť a umiestniť vaňu, prípadne priestranný sprchovací kút.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- čiastočne zrekonšruovaný,
- plastové vstupné vchodové dvere a okná,
- dlažba, obklady,
- kuchynská linka.

BYTOVÝ DOM:
- konštrukcia domu: drevobetónové tvárnice,
- polyfunkčný dom sa v minulosti využíval na komerčné účely,
- v roku 2021, po zmene účelu užívania stavby, došlo k prerozdeleniu nebytových priestorov a prestavbe na bytové jednotky,
- dom spravuje SVB, pre ktoré správu zabezpečuje Správcovská firma, s.r.o.,
- dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina.

VÝHODY:
- možnosť ďalších rekonštrukčných interiérových prác podľa vlastných predstáv, fantázii sa medze nekladú,
- parkovanie pred domom,
- bezbariérový vstup,
- tichá lokalita, pokojné bývanie.

MESAČNÉ NÁKLADY:
- Správca: 150,-€ + náklady na elektrinu podľa spotreby (od cca 20,- do cca 30,- €)

LOKALITA:
Najväčšia obec na Slovensku, obec Smižany, poskytuje občanom nielen kompletnú občiansku vybavenosť, ale svojou lukratívnou polohou je zároveň aj vstupnou bránou do Slovenského raja, čo určite ocenia milovníci prírody. Atraktivitou obce sú ubytovacie a reštauračné zariadenia. Okolie poskytuje množstvo turistického, kultúrneho a športového vyžitia.

NÁZOR MAKLÉRA:
Byt je vhodný pre tých, ktorí preferujú netradičný štýl bývania, ale aj pre ľudí so zníženou mobilitou. Zároveň je zaujímavý aj ako investícia s následným prenájmom či už pre rodinu alebo pre turistov.

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. .

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID ponuky: SN-67453.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.