NA PREDAJ | INVESTIČNÁ BUDOVA S LEKÁRSKYMI AMBULANCIAMI – BARDEJOV, UL. SV. JAKUBA

Atraktívna investičná príležitosť priamo oproti Nemocnici s poliklinikou

Ponúkame na predaj atraktívnu dvojpodlažnú nehnuteľnosť v TOP technickom stave, situovanú vo vyhľadávanej a strategicky významnej lokalite mesta Bardejov, na ulici Sv. Jakuba, priamo oproti areálu nemocnice s poliklinikou.

Budova sa nachádza vo dvorovej časti zástavby, v bezprostrednej blízkosti zdravotníckeho komplexu, čo jej poskytuje mimoriadne zaujímavé predpoklady na dlhodobé komerčné a investičné využitie.

Hlavnou investičnou prednosťou nehnuteľnosti je kombinácia strategickej polohy, existujúcich zdravotníckych priestorov, výborného technického stavu a možnosti samostatného prenájmu jednotlivých častí objektu.

Charakteristika nehnuteľnosti

Budova je v súčasnosti využívaná na poskytovanie zdravotnej starostlivosti. Priestory na prízemí aj v podkroví slúžia ako lekárske ambulancie s príslušenstvom.

Dispozičné riešenie objektu pozostáva z:


Prízemia s podlahovou plochou 67 m² – priestory využívané ako lekárske ambulancie s príslušenstvom.
Podkrovia s podlahovou plochou 73 m² – priestory využívané na ambulantné zdravotnícke účely s príslušenstvom.
Samostatného nebytového priestoru s výmerou 17,30 m² – súčasť budovy s vlastným vstupom a príslušenstvom, ktorý ponúka ďalší potenciál na nezávislé využitie.


Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a nachádza sa vo výbornom technickom stave.

Súčasťou ponuky sú aj parkovacie miesta prislúchajúce k budove, umiestnené priamo vo dvore.

Strategická poloha ako kľúčový investičný benefit

Umiestnenie nehnuteľnosti oproti areálu nemocnice s poliklinikou predstavuje zásadnú konkurenčnú výhodu.

Koncentrácia zdravotníckych zariadení v bezprostrednom okolí vytvára prirodzené prostredie pre poskytovanie zdravotnej starostlivosti a súvisiacich odborných služieb.

Poloha je atraktívna najmä pre:


súkromné lekárske a špecializované ambulancie,
poskytovateľov zdravotníckych a diagnostických služieb,
rehabilitačné, terapeutické a poradenské pracoviská,
investorov so zámerom dlhodobého prenájmu zdravotníckych a komerčných priestorov.


Investičný potenciál a možnosti výnosu

Nehnuteľnosť predstavuje príležitosť na vytvorenie dlhodobého príjmu z prenájmu priestorov v etablovanej zdravotníckej lokalite.

Z investičného hľadiska je zaujímavá predovšetkým možnosť prenajímať jednotlivé funkčné časti budovy zdravotníckym pracovníkom alebo poskytovateľom odborných služieb.

Samostatný nebytový priestor s vlastným vstupom zároveň rozširuje možnosti využitia objektu a vytvára potenciál na ďalší, nezávislý zdroj príjmu.

Existujúce využitie priestorov ako ambulancií, napojenie na kompletnú infraštruktúru a výborný technický stav môžu znižovať potrebu rozsiahlejších vstupných úprav pri zachovaní súčasného účelu využitia.

Konkrétna výnosnosť investície bude závisieť od obsadenosti priestorov, dosiahnuteľného nájomného a prevádzkových nákladov.

Prečo investovať práve do tejto nehnuteľnosti?

Strategická poloha – umiestnenie priamo oproti nemocnici s poliklinikou v Bardejove.

Existujúce zdravotnícke využitie – priestory sú už funkčne využívané ako lekárske ambulancie s príslušenstvom.

Flexibilita prenájmu – možnosť využitia viacerých častí budovy s potenciálom samostatného prenajímania.

Výborný technický stav – nehnuteľnosť v TOP stave, napojená na všetky inžinierske siete.

Parkovanie vo dvore – praktická výhoda pre užívateľov a návštevníkov nehnuteľnosti.

Dlhodobý potenciál – nehnuteľnosť vhodná na vlastné podnikanie, prenájom alebo kombináciu oboch spôsobov využitia.

Investícia do nehnuteľnosti s perspektívou

Táto ponuka spája tri zásadné investičné hodnoty – atraktívnu polohu, existujúce komerčné využitie a potenciál pravidelného príjmu z prenájmu.

Budova na ulici Sv. Jakuba v Bardejove predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s konkrétnym podnikateľským využitím v lokalite s koncentráciou zdravotníckych služieb.

Získajte nehnuteľnosť v strategickej polohe, ktorej investičný potenciál vychádza z reálneho využitia a možností budúceho prenájmu.

Kúpna cena na vyžiadanie