Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti v obci Šenkvice na Záhradnej ulici.

Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 450 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Pred rodinným domom sa nachádza samostatne stojaca dvojgaráž.

Dom je postavený z tvárnic Ytong so sedlovou strechou a ponúka komfortné rodinné bývanie. Celková úžitková plocha domu je 144,7 m2, doplnená balkónom o výmere 5,52 m2. Rodinný dom bol postavený pred 15 rokmi. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete, nádrž na dažďovú vodu a závlahový systém.

Tepelný komfort zabezpečuje podlahové plynové kúrenie napojené na plynový kotol. Súčasťou obývacej izby je aj krb s elektronickým ovládaním. Dom je zároveň pripravený na inštaláciu rekuperácie, ktorá umožňuje efektívne vetranie. Pre zvýšenie bezpečnosti je nehnuteľnosť vybavená alarmovým systémom. V spálni a šatníku na poschodí sa nachádzajú elektricky ovládané rolety.

Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne, s dôrazom na pohodlné bývanie celej rodiny. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť.



PRÍZEMIE:

- vstupná priestranná chodba

- samostatná izba

- obývacia izba s jedálňou a kuchyňou + východ na terasu

- kúpeľňa so sprchovacím kútom + toaleta



POSCHODIE

- spálňa

- šatník

- dve samostatné izby s východom na balkón (jedna so vstavanou skriňou)

- kúpeľňa

- samostatná toaleta



Rodinný dom sa predáva po dohode čiastočne zariadený. Mesačné náklady sú približne 150 Eur.

VÝHODY

- oproti domu sa nachádza materská škôlka

- zástavka autobusu v tesnej blízkosti

- predpríprava na rekuperáciu

- žiadna nutná investícia

- podlahové kúrenie

- dvojgaráž

- slnečný pozemok

- terasa

LOKALITA

Šenkvice sú obec na západnom Slovensku v Bratislavskom kraji, v okrese Pezinok. Nachádzajú sa približne 26 km severovýchodne od Bratislava a asi 6 km od Pezinok. Ležia na úpätí pohoria Malé Karpaty v oblasti Trnavská pahorkatina, ktorá je súčasťou Podunajskej nížiny. Okolie obce tvorí mierne zvlnená krajina s vinohradmi, poľami a menšími lesmi.

Šenkvice patria do známej Malokarpatská vinohradnícka oblasť, preto má obec dlhú tradíciu pestovania viniča a výroby vína. Územie bolo osídlené už v praveku, čo dokazujú archeologické nálezy z doby bronzovej aj z rímskeho obdobia. Prvá písomná zmienka o obci pochádza z roku 1256. V minulosti existovali dve samostatné obce – Veľké Šenkvice a Malé Šenkvice – ktoré sa v roku 1964 spojili do jednej obce.

CENA

Cena je 405.000 Eur vrátane kompletného právneho servisu.

Pre viac informácii ma kontaktujte, rada Vám zodpoviem na Vaše otázky.