360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/PA

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj INVESTIČNÝ BYT - moderný, zariadený 1-izbový byt / garsónku v lokalite Senec, Horný Dvor.
Ponúkaný byt svojou veľkosťou a polohou pri logistických centrách predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Momentálne je prenajatý dlhodobou nájomnou zmluvou osvedčenému FIREMNÉMU klientovi. Pre nového majiteľa tak predstavuje ideálny zdroj pasívneho príjmu. Prípadne, byt je vhodný ako štartovací - pre mladého pracujúceho človeka alebo pár. Predáva sa zariadený, prípadne podľa dohody.
Celková plocha je 27,2 m2. Byt sa nachádza sa na 3.poschodí v 3-poschodovom bytovom dome s VÝŤAHOM. Kolaudácia bola v roku 2019. Bytu dominuje priestranná obývačka s francúzskym oknom a výhľadom na zeleň.

VÝHODY:
❶ Investičná príležitosť / PASÍVNY PRÍJEM
❷ Výhodná poloha pri logistických centrách
❸ Novostavba

STAV BYTU:
Nová slnečná garsónka sa nachádza v zateplenej 5 ročnej NOVOSTAVBE s VÝŤAHOM a bezbariérovým prístupom. Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne s WC a obývačky s kuchynským kútom. Kúpeľňa má sprchovací kút a je spolu s WC. V kúpeľni je rebríkový radiátor. Kuchynský kút je vybavený indukčnou dvojplatničkou, digestorom a práčkou. Byt je zariadený modernými materiálmi: dlažba, plastové okná, plávajúca podlaha. Vykurovanie a zároveň KLIMATIZÁCIA je zabezpečená systémom teplovodného kúrenia FAN-COIL. Dostatok úložného priestoru – v izbe je aj šatníková skriňa.
Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. V dome je kočikáreň a kamerový systém.

LOKALITA:
Novostavba bytového domu sa nachádza v novej perspektívnej lokalite Horný Dvor blízko OUTLETU SENEC a logistických centier. Neďaleko napojenia na diaľnicu D1. V rámci bytového domu sú obyvateľom k dispozícii Kaviareň / Pizzeria / Bagetáreň, škôlka a ďalšie prevádzky. Zatiaľ voľné parkovanie priamo pred bytovým domom. V tesnej blízkosti bytového domu je zastávka autobusu s napojením na celý dopravný systém v Senci.

/ 1-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / PASÍVNY PRÍJEM / ZARIADENÝ / SENEC / PARKOVANIE / HORNÝ DVOR / VÝŤAH / LOGISTICKÉ CENTRÁ / DIAĽNICA D1 / KLIMATIZÁCIA / INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.








Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom