Directreal Next Home - Dovoľte , aby sme Vám predstavili výnimočnú investičnú príležitosť – ubytovňu v obci Rovinka, ktorá je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú výnosný a stabilný projekt v oblasti nehnuteľností. Táto nehnuteľnosť nie je len budovou s potenciálom – je to projekt s výbornou históriou obsadenosti a vysokým potenciálom na generovanie obratu až 10 000 EUR mesačne, čo z nej robí vynikajúcu voľbu pre každého, kto hľadá atraktívnu investíciu s garantovaným príjmom.

Skvelá lokalita a výborné napojenie
Obec Rovinka sa nachádza len 2 km od Bratislavy, čo zaručuje veľmi dobrú dostupnosť do hlavného mesta a zároveň sa môže pochváliť výborným napojením na nový obchvat D4. Ubytovňa je situovaná v centre obce, v tesnej blízkosti nových bytových a domových projektov a nákupného strediska. Vďaka svojej výhodnej lokalite má vysoký dopyt po ubytovaní, najmä medzi pracovníkmi, ktorí hľadajú komfortné a cenovo dostupné bývanie v blízkosti Bratislavy.

Vysoký potenciál zisku

Ubytovňa ponúka kapacitu až 15 izieb s plne vybavenými spoločenskými a kuchynskými priestormi, čo umožňuje zabezpečenie vysokej obsadenosti počas celého roka. So správnym manažmentom a marketingom je možné dosiahnuť mesačný obrat 10 000 EUR, čo poskytuje stabilný a predvídateľný príjem. Výhodou je aj história vysokého dopytu, čo je jasným dôkazom, že tento projekt má v regióne silný a dlhodobý potenciál.

Rekonštruovaná a modernizovaná budova
Budova prešla počas posledných rokov viacerými rekonštrukciami, čo zabezpečuje nižšie náklady na údržbu a zaručuje, že ubytovňa spĺňa všetky moderné štandardy. Vykurovanie je zabezpečené plynovými kotlami, ktoré sú pravidelne modernizované, a budova je zateplená, čím sa znižujú náklady na energie. Moderné sociálne zariadenia a kuchynky, ako aj výmena okien a strechy, zabezpečujú vysoký komfort pre ubytovaných, čo zaručuje ich spokojnosť a opakovanú obsadenosť.

Bezproblémový prevádzkový model
Ubytovňa je plne funkčná a prevádzkovaná. Tento fakt je dôkazom, že projekt je nielen ziskový, ale aj stabilný. S moderným manažmentom a marketingom je možné ešte viac optimalizovať prevádzku a dosiahnuť maximálny zisk. Zároveň sa objekt nachádza v lokalite s nárastom novej výstavby, čo v budúcnosti môže ďalej zvyšovať dopyt po krátkodobom aj dlhodobom ubytovaní.

Investícia s minimálnym rizikom
Rovinka je rozvíjajúcou sa obcou s výbornou infraštruktúrou a dostupnosťou do Bratislavy. S rastúcim dopytom po ubytovacích kapacitách v blízkosti hlavného mesta bude táto nehnuteľnosť nielen stabilným, ale aj rozvíjajúcim sa investičným projektom. Možnosť generovania pravidelného príjmu vo výške 10 000 EUR mesačne robí z tejto ubytovne vysoko rentabilnú investíciu, ktorá prináša stabilný príjem s minimálnym rizikom.

V prípade záujmu Vám radi poskytneme podrobnejšie informácie o prevádzkových nákladoch, histórii obsadenosti a ďalších detailoch, ktoré Vám pomôžu pri rozhodovaní.

Tento projekt je skvelou príležitosťou, ktorá bude určite výhodná pre každého investora, ktorý hľadá kvalitnú, ziskovú nehnuteľnosť s možnosťou stabilného a rastúceho obratu.


Informácie o projekte:
Na predaj ubytovňa v obci Rovinka – skvelá investičná príležitosť!

Ponúkame Vám na predaj ubytovňu v malebnej obci Rovinka, ktorá sa nachádza v centre obce na Hlavnej ulici. Ubytovňa je ideálne situovaná v blízkosti nákupného strediska a novej bytovej výstavby. Obec Rovinka je od Bratislavy vzdialená iba 2 km a má vynikajúce napojenie na nový obchvat D4, čo ju robí ideálnym miestom pre ubytovanie pracovníkov alebo turistov.

Charakteristika objektu:
Ubytovňa bola postavená ako administratívna budova a v roku 2003 bola rekonštruovaná na ubytovňu. V nasledujúcich rokoch prešla viacerými vylepšeniami:

Zateplenie budovy (2013)
Výmena okien (2013 a 2020)
Rekonštrukcia strechy (2017)
Výmena kotlov a zásobníkov (2018 a 2020)
Dispozícia hlavnej budovy:
Suterén: 7 izieb, 4x kuchynka, 2x kúpeľňa, 4x WC, chodba, schodisko, kotolňa a 2x suchý sklad.
1. NP: 8 izieb, 2x kuchynka, 2x kúpeľňa, 3x WC, chodba, kotolňa. Poschodie je rozdelené na dva samostatné celky so samostatným vstupom.
Zastavaná plocha hlavnej budovy: 276 m².

Vedľajšia budova:
Vedľajšia budova má suterén a obytné podkrovie. V spodnom podlaží sú 2 izby, kuchyňa, WC, kúpeľňa a chodba. Podkrovie je využívané ako jedna izba.

Zastavaná plocha vedľajšej budovy: 41 m².

Pozemok:
Celková výmera pozemku s ubytovňou a vedľajšou budovou je 2 263 m². Na pozemku sa nachádza dostatok priestoru pre parkovanie a bufet s prístreškom pre posedenie až pre 40 zákazníkov.

Technické vybavenie:
Vykurovanie: Ústredné teplovodné s plynovými kotlami značky Protherm, radiátory v miestnostiach.
Sociálne zariadenia: Moderné vybavenie so sprchovými kútmi, WC, pisoármi, umývadlami, výlevkami a kuchynskými linkami.
Voda a kanalizácia: Napojenie na mestskú vodovodnú a kanalizačnú sieť, vlastná studňa na pozemku.
Elektrina a plyn: Prípojky na plyn, elektriku, optiku.
Exteriér:
Oplotený pozemok s betónovým
bariérovým oplotením zo 3 strán a asfaltovou cestou pozdĺž jednej strany pozemku.
K dispozícii je parkovanie pre viacero vozidiel.
Lokalita:
Obec Rovinka je výborne dostupná z Bratislavy, čo poskytuje ideálne podmienky pre ubytovanie pracovníkov z okolia alebo turistov, ktorí hľadajú komfortné a cenovo výhodné ubytovanie v blízkosti hlavného mesta.

Cena na vyžiadanie. Pre viac informácií a obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0905 109 032
Zariadenie:
Počet stoličiek:
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 2273
Celková úžitková plocha administratívy: 515
Celková úžitková plocha skladu:
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Septik,Mestská voda,Studňa,Káblová televízia,Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
Počítačová sieť: Nie
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p2W

Kontakt na makléra:
Barbara Kollárová
+421905109032
b.kollarova@directreal.sk