Hľadáte rodinný dom, ktorý ponúkne dostatok priestoru pre každého člena rodiny, praktickú dispozíciu a zároveň možnosť prispôsobiť si jeho budúce využitie podľa vlastných potrieb?

Tento samostatne stojaci rodinný dom v Pezinku s 5 obytnými miestnosťami, nachádzajúci sa v lokalite novostavieb v mestskej časti Cajla, je navrhnutý pre pohodlný život 4- až 6-člennej rodiny. Výmera domu je nadštardná – 177,94 m2. Jeho veľkou výhodou je praktické riešenie, pri ktorom sa všetko podstatné nachádza na prízemí, zatiaľ čo poschodie ponúka ďalší priestor na prispôsobenie podľa vašich predstáv.

PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA NA PRÍZEMÍ

Jednou z najväčších výhod domu je, že všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie sa nachádza už na prízemí, ktoré má výmeru 100,18 m².

Srdcom domu je veľkorysý spoločenský priestor pozostávajúci z:

- kuchyne s jedálenskou časťou,

- obývacej izby s výhľadom na galériu,

- krásne presvetleného interiéru s dvoma strešnými oknami.

Na prízemí sa ďalej nachádza:

- rodičovská spálňa so samostatnou kúpeľňou,

- dve detské izby,

- ďalšia kúpeľňa,

- samostatné WC,

- vstupná chodba,

- technická miestnosť.

Dispozícia je navrhnutá tak, aby rodina mala dostatok spoločného priestoru, ale zároveň aj potrebné súkromie.

POSCHODIE S MOŽNOSŤOU ĎALŠIEHO ROZVOJA

Poschodiu s výmerou 77,76 m²  dominuje veľká miestnosť s výmerou 52,2 m2 vhodná napríklad ako herňa, pracovňa, wellness alebo fitness. Zaujímavosťou na poschodí je aj galéria s výhľadom do obývacej izby, ktorá interiéru dodáva vzdušnosť a otvorený charakter.

Nachádza sa tu aj priestranný sklad s výmerou 9,3 m2.

Veľkou výhodou je pripravenosť na ďalšie dispozičné úpravy. Veľkú miestnosť je možné rozdeliť na dve samostatné izby a kúpeľňu s toaletou, prípadne fitness s wellnesom, pričom potrebná predpríprava je už zrealizovaná.

Dom tak môže postupne rásť spolu s vašou rodinou a meniť sa podľa toho, ako sa budú meniť vaše potreby.
 

TECHNICKÉ RIEŠENIE PRE KOMFORTNÉ BÝVANIE

Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť, kvalitné materiály a pripravenosť na budúce technológie. Technické riešenie zároveň myslí na praktické potreby rodiny aj na možnosť ďalšieho rozvoja domu.

Kvalitná konštrukcia a materiály

·obvodové murivo 30cm z pálenej brúsenej tehly – Pezinská tehla,

·betónový strop nad prízemím, na poschodí sadrokartónový strop,

·krov z masívneho dreva,

·strešná krytina Terran Zenit Max ClimaControl s technológiou znižujúcou prehrievanie strechy,

·zateplenie strechy minerálnou vlnou v hrúbke 40 cm,

·zateplenie fasády EPS v hrúbke 15 a 20 cm,

·vnútorné steny so sadrovými omietkami,

·cementové podlahové potery.

Komfortné vykurovanie a príprava na chladenie

O tepelný komfort v dome sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom dome.

Dom je zároveň pripravený na klimatizáciu s možnosťou chladenia aj kúrenia v jednotlivých obytných miestnostiach. Rozvody sú už pripravené v stenách každej obytnej miestnosti.

Pripravenosť na krb

Pre prípad, že budúci majiteľ ocení atmosféru a doplnkový zdroj tepla, je pripravená predpríprava na krb vrátane komínového telesa Schiedel.

Okná a prirodzené svetlo

·prémiové plastové okná Aluplast Energeto Premium od spoločnosti Rakystav, s integrovanou inovačnou technológiou, ktorá spĺňa  výnimočné tepelnoizolačné parametre a  vysokú bezpečnosť

·veľkoformátové posuvné balkónové dvere v obývacej izbe – posuvný systém s bezpečnostným tlmením zatvárania,

·strešné okná renomovanej značky VELUX, ktoré prinášajú do interiéru ďalšie prirodzené svetlo.

Pripravenosť na moderné technológie

Dom je pripravený na postupné dopĺňanie technológií podľa potrieb nového majiteľa:

·predpríprava rozvodov na fotovoltiku,

·predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil,

·dátové rozvody v každej obytnej miestnosti,

·predpríprava na kamerový systém a alarm,

·príprava elektroinštalácie, vypínačov a kastlíkov na exteriérové žalúzie.

Kompletná technická infraštruktúra

Dom má zrealizované kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie vrátane dátových rozvodov. Súčasťou riešenia sú aj 2 WC značky Geberit.

Nehnuteľnosť je pripojená na dostupné inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a optický internet. Plyn je privedený na hranicu pozemku.

Myslelo sa aj na budúce využitie exteriéru. Na fasáde je pripravený 2x vonkajší vodovodný vývod s nezámrzným ventilom a samostatná príprava vody, kanalizácie a elektriny so samostatným ističom pre záhradný domček, bazén, zavlažovanie či ďalšie exteriérové využitie.

Holodom ako priestor pre vlastnú predstavu

Dom sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného vkusu, životného štýlu a konkrétnych potrieb.

ÚTULNÝ POZEMOK

Pozemok s výmerou 426 m² ponúka príjemný, útulný exteriér. Dom je navrhnutý v tvare písmena L, vďaka čomu pozemok pôsobí kompaktne a poskytuje príjemný priestor na oddych a rodinný život.

PEZINOK – MESTO NA DOSAH, PRÍRODA ZA ROHOM

Miesto ponúka príjemnú kombináciu mestského života a blízkosti prírody. Bývate v Pezinku, s jeho občianskou vybavenosťou a každodennými službami, no zároveň máte na dosah les, prírodu, cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu.

Je to miesto pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pohodlím mesta a pokojom prírody.