Ponúkame na predaj udržiavaný a čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obľúbenej lokalite Ivanka pri Nitre. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 735 m² a ponúka úžitkovú plochu 120 m². Dom je vďaka dispozícii vhodný na bývanie aj na komerčné využitie.

Základné informácie

- Pozemok: 735 m² (rovinatý)
- Úžitková plocha: 120 m²
- Dispozícia: 4 izby + kuchyňa
- Rok výstavby: 1957 (dom) + 1960 (prístavba – garáž a komora)
- Mesačné náklady: cca 200 €/mesiac (elektrina + plyn)

Technický stav a rekonštrukcia

Dom spája poctivú tehlovú stavbu s modernizáciou kľúčových prvkov.
- Materiál: tehla
- Obvodové múry: cca 55 cm (vrátane zateplenia)
- Zateplenie: polystyrén 5 cm
- Strecha: menená škridlová krytina + nové latovanie
- Okná/dvere: nové plastové okná, vstupné dvere hliník-plast
- Vykurovanie: nový plynový kotol (2020)
- Rozvody: v kuchyni, obývacej izbe a spálni kompletne vymenené rozvody elektriny, vody a odpadu

Inžinierske siete a vybavenie

- elektrina, plyn
- obecný vodovod + vlastná studňa
- žumpa 5 m³ (na pozemku je predpríprava na napojenie na kanalizáciu)
- optický internet/TV Telekom (momentálne odpojené, plne funkčné)

Dispozícia

- Prízemie: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, 4 izby, kúpeľňa s WC
- Suterén: 100 % podpivničené – 3 suché samostatné miestnosti (sklad, dielňa, technické zázemie)
- Exteriér: samostatná garáž a komora (1960)

Lokalita

Dom sa nachádza v tichej časti obce s výbornou dostupnosťou do Nitry. V pešej dostupnosti je autobusová zastávka, základná škola, materská škola a kompletná občianska vybavenosť.
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.