Directreal Office - Ponúkame 4 izbový tehlový mezonetový byt v Hviezdoslavove - novostavbe rodinného domu s vlastnou záhradou.

Cena za byt : 198 000Eur vrátane DPH
Cena bytu je uvádzaná za vyhotovenie v stave dokončenia do štandardu.

Byt :
- 4-izbový mezonetový byt v dvojdome so záhradou
- rok výstavby 2022
- výmera bytu 91m2 (prízemie 49,85m2 + poschodie 41,45m2)
- záhrada 52m2
- predzáhradka 37m2 - dve parkovacie státie priamo pred bytom
-
Veľkosti jednotlivých miestností:
- kuchyňa - 3m x 3,92m = 11,77m2 ( prízemie)
- obývačka - 3,6m x 5,57m = 20,06m2 ( prízemie)
- izba 1 (od ulice) - 3,12m x 3,8m = 11,1m2 ( poschodie)
- izba 2 (vzadu na ľavo) - 3,72m x 2,46m = 9,18m2 ( poschodie)
- izba 3 (vzadu na pravo) - 2,98m x 3,3m = 8,91m2 (poschodie)

Vyhotovenie :
Pezinská tehla + zateplenie 15 cm fasádny polystyrén EPS 70.
Betónové stropy.
Strecha - striekaná pena hr. 33cm.
Väzníkový krov a strešná krytina Terrán Danubia Inova.
Podlaha prízemie - 8cm podlahový polystyrén.
Podlaha poschodie - 4 cm kročajová (zvuková) izolácia.
Medzi jednotlivými bytmi je 2x 20cm betónová stena + 5cm zvuková izolácia Nobasil.
Klampiarske konštrukcie.
Okná plastové 5-komorové 3-sklo.
Kúrenie elektrické podlahové DEVI (v každej izbe dotykový termostat), inteligentný boiler na ohrev vody.
Predpríprava na alarm a videovrátnik.
Nad schodiskom je osadený strešný výlez - úložný priestor na povale.
Prípojky mestskej kanalizácie, elektrina, mestská voda, príprava pre zavedenie optického kábla na internet.
Vzhľadom na vyhotovenie sú predpokladané veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady na bývanie (cca do 100 - 150€/mesiac).

Záruka je 24 mesiacov na prevedené práce a na materiál je daný od výrobcu.

- ŠTANDARD: plávajúca podlaha, obklady a dlažby, interiérové dvere a zárubne, kúpeľne vybavené sanitou, WC Geberit a taktiež na požiadanie zabezpečíme montáž klimatizácie, alarmu, exteriérových žalúzií.


Doprava:
- rýchlostná cesta R7 - Bratislava 17 minút
- Šamorín 7 minút
- Dunajská Streda 21 minút
V pešej dostupnosti je vlaková stanica, aj zastávka medzimestskej autobusovej dopravy.

Fotografie sú ilustračné. Z bytu ktorý sa dokončuje do stavu štandard.

Pre obhliadku volajte. D. Sniščáková 0905 663 676
mail: d.sniscakova@directreal.sk




.
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 91
Plocha obytnej časti m2: 91
Výmera pozemku m2: 149
Zastavaná plocha m2: 61
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 15x10
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Link na stránku projektu:


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/o7A

Kontakt na makléra:
Darina Sniščáková
+421905663676
d.sniscakova@directreal.sk