Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v mestskej časti Košice-Barca, na Abovskej ulici. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysé rodinné bývanie s garážou priamo v dome, samostatnou letnou časťou, pivnicou, terasou, balkónom a rovinatým pozemkom o výmere 591 m².

Dom pozostáva z prízemia a poschodia. Výmera domu je približne 198 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná letná časť o výmere 40 m². V hlavnej časti domu sa nachádza 6 izieb a ďalšia obytná miestnosť je situovaná v letnej časti. Dom má spolu 2 kúpeľne a 2 WC.

Dispozícia domu:

Prízemie:


zádverie,
chodba,
kúpeľňa,
WC,
komora,
schodisko,
kotolňa,
garáž,
obývacia miestnosť,
kuchyňa,
terasa.


Poschodie:


chodba,
3 samostatné izby,
miestnosť využiteľná napríklad ako pracovňa, fitness alebo ďalšia izba,
kúpeľňa s WC,
balkón.


Letná časť:


obytná miestnosť,
špajza,
pivnica pod letnou časťou.


Dom sa nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave, čo budúcemu vlastníkovi umožňuje upraviť si ho podľa vlastných predstáv. Kuchyňa je vybavená chladničkou, mrazničkou, digestorom, sporákom, elektrickou rúrou a mikrovlnkou. Dom sa predáva zariadený. 

Súčasťou nehnuteľnosti je garáž v dome, parkovanie vo dvore a ďalšie parkovanie pred garážou. Pozemok je rovinatý, upravený a ponúka priestor na oddych, záhradu aj bežné rodinné využitie. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie v Košiciach s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných potrieb.

Technické vybavenie a štandard:


výstavba v roku 1997,
kolaudácia približne v roku 2002,
pozemok o výmere 591 m²,
dom s výmerou približne 198 m²,
samostatná letná časť o výmere 40 m²,
garáž v dome,
parkovanie vo dvore a pred garážou,
terasa,
balkón na poschodí,
pivnica pod letnou časťou,
pôvodný, udržiavaný stav,
tehlová konštrukcia domu,
zmiešaná konštrukcia prístavieb,
sedlová strecha,
strešná krytina Bramac,
zateplenie domu polystyrénom 8 – 10 cm,
plynový kotol z 09/2023 v záruke,
napojenie na elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu,
internet a káblová TV.


Košice-Barca je vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Košíc. V lokalite sa nachádzajú obchody, služby, škola, škôlka, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti každodenného rodinného fungovania. Dom na Abovskej ulici tak ponúka spojenie priestranného bývania s vlastným pozemkom a praktickým zázemím mestskej časti.

Cena tejto nehnuteľnosti je na 439 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie.

V prípade záujmu vám radi zabezpečíme obhliadku domu a poskytneme všetky doplňujúce informácie o nehnuteľnosti. Sme vám plne k dispozícii pre akékoľvek otázky.

V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku.

Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.