Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt o celkovej výmere 176 m2 s krásnym výhľadom, ktorý sa nachádza na 5. poschodí kancelárskej budovy na Rožňavskej ulici v meste Bratislava, časť Ružinov.

➔ Priestor je v stave po predchádzajúcom nájomcovi, vrátane nábytku, ktorý môže budúci nájomca v prípade záujmu využívať. V opačnom prípade bude nábytok z priestoru samozrejme odstránený.
➔ Priestor je z jednej strany celopresklený, vďaka čomu ponúka výhľad na okolie a dostatok denného svetla, ale bez prehrievania, keďže je orientovaný na východnú stranu.

Základné informácie:

Priestor tvorí:
▪︎ Veľký open space
▪︎ Samostatná miestnosť vhodná pre kanceláriu alebo zasadačku (oddelená od open space priestoru presklenou priečkou)
▪︎ Samostatná serverovňa
▪︎ Samostatná terasa s veľmi pekným výhľadom na okolie
▪︎ Pri vstupe do priestoru je dostatok miesta na vybudovanie recepcie

Doplňujúce informácie:
▪︎ Kúrenie aj chladenie (klimatizácia) prostredníctvom stropných fancoil jednotiek
▪︎ Vysokorýchlostný internet
▪︎ Otvárateľné okná
▪︎ Vnútorné žalúzie
▪︎ Floorboxy (zdvojené dutinové podlahy)
▪︎ Spoločné toalety (oddelené pre ženy a mužov) umiestnené na chodbe priamo vedľa priestoru
▪︎ Prístup 24/7 cez aplikáciu na mobilnom telefóne alebo digitálnou kartou
▪︎ Recepcia
▪︎ Nabíjacie stanice pre elektromobily

Parkovanie:
▪︎ K priestoru prislúchajú 4 vonkajšie parkovacie miesta priamo pred budovou
▪︎ K dispozícii je tiež veľký počet bezplatných parkovacích miest pre návštevníkov

Služby v budove a blízkom okolí:
▪︎ Kantína priamo na prízemí budovy + food trucky pred budovou, ktoré sa pravidelne obmieňajú, aby mali nájomníci budovy rôznorodý výber
▪︎ Možnosť využitia skladovacích priestorov pre nájomcov priamo v budove
▪︎ Čerpacia stanica, McDonald's, Merkury Market v tesnej blízkosti
▪︎ Nákupné centrum Shopping Palace Zlaté piesky v pešej blízkosti = široké spektrum služieb

Napojenie na dopravnú infraštruktúru:
▪︎ Zastávka MHD: 300 m
▪︎ Hlavná železničná stanica: 6,5 km
▪︎ Hlavná autobusová stanica: 6,3 km
▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 3,8 km

Nájomné podmienky:
▪︎ Cena prenájmu: 7,50 € / m² / mesiac (súčasťou ceny prenájmu sú už aj spoločné priestory, ako chodby, toalety, terasy, atď.)
▪︎ Prevádzkové náklady: 5,20 € / m² / mesiac
▪︎ Vlastná spotreba energií
▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 50 € / miesto / mesiac
▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH

Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze:
https://youtube.com/shorts/Ouh2M8OE_oQ


V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.