Ponúkame na predaj exkluzívnu novostavbu - moderný rodinný dom s premyslenou dispozíciou a dostatkom svetla, ktorý ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí. Nachádza sa v obci Šemša, iba 13 km od mesta Košice. Lokalita poskytuje súkromie a zároveň rýchlu dostupnosť k všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Ide o ideálne miesto pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a kvalitné bývanie.

Parametre nehnuteľnosti:
Úžitková plocha: 184,26 m2
2x terasa: spolu približne 55 m2
Zastavaná plocha: 232,16m2
Rozloha pozemku: 550m2
Vlastníctvo: osobné
Stav: holodom
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
Studňa hlboká 20 metrov (možnosť napojiť dom na studňu)
El. napätie: 230/400V
Plyn: nie
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: áno podlahové teplovodné
Terasa: áno
Parkovanie: áno
Postavené z: ytong a D-Tvárnic
Zateplený objekt: áno
Energetický certifikát: A
Okná: plastové, vchodové dvere - hliník a veľké okno na terase - hliník

Prístupová cesta: asfaltová cesta

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- Poschodie (2. NP) – vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, samostatná toaleta, spálňa so šatníkom (s výlezom na povalu), kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa, obývacia izba s priamym vstupom na priestrannú terasu s pekným výhľadom.
- Prízemie (1. NP) – tri nepriechodné izby, veľkorysá chodba so schodiskom a priestorom na skrine, technická miestnosť a kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou.

TECHNICKÉ PREVEDENIE:
2. NP: ytong 30 cm
1. NP: DT tvárnice
zateplenie: 15 cm polystyrén
plastové okná s trojsklom
hliníkové vstupné a francúzske okno
železobetónový strop nad 1. NP, sadrokartónový strop nad 2. NP
strecha: betónová škridla LEIER, izolácia 20 cm

Dom sa predáva v štádiu holodom, vymaľovaný na bielo, s kompletnou elektroinštaláciou (zásuvky, vypínače), podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo s integrovaným zásobníkom TUV. Sú pripravené rozvody pre alarm, vonkajšie kamery aj exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky). Fasáda je dokončená.
Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika
Za príplatok je možné nehnuteľnosť dokončiť do štandardu podľa vašich predstáv.

LOKALITA:
Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí a rýchle napojenie do Košíc.

CENA:
Dohoda na celkovej cene v prípade vážneho záujmu možná. Energetická trieda A.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 594 394 alebo na tomasbohunicky@haloreality.sk. ID ponuky: KE-71057.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.