Hľadáte priestranné bývanie bez kompromisov, kde sa spája poctivá rekonštrukcia, moderné technológie a výborná adresa? Tento výnimočný 4-izbový byt s výmerou 92 m² ponúka prémiové vybavenie, premyslené detaily a dokonalé súkromie priamo v srdci mesta.

 

Základné parametre


Lokalita: Centrum mesta Martin
Poschodie: 5. poschodie z 11 (v dome je výťah)
Užitková plocha: 92 m² + 2x balkón (každý cca 3 m²)
Pivnica: Samostatná pivnica so samostatným vchodom (165 x 170 cm)
Stav: Kompletná, detailná rekonštrukcia z roku 2022
Mesačné náklady: Nízke náklady len 180 € / 2 osoby (vrátane elektriny)


 

Dispozícia a orientácia na svetové strany

Byt má vynikajúce dispozičné riešenie a je krásne presvetlený počas celého dňa:


Chodba: Priestranná, vybavená vstavanými skriňami po celej dĺžke.
Kuchyňa a Jedáleň: Samostatné a prakticky riešené priestory (orientácia na západ).
Obývacia izba: Priestranná so samostatným východom na 1. balkón (orientácia na západ).
Detská izba: Svetlá a útulná izba (orientácia na západ).
Spálňa: Príjemne presvetlená so samostatným východom na 2. balkón (orientácia na južnú stranu).
Špajza
Kúpeľňa  
Samostatné WC


 

Interiér a prémiové vybavenie


Podlahy: V izbách sú pôvodné drevené parkety — kompletne repasované, vytmelené a ošetrené odolným lodným lakom. V kuchyni, špajzi a na chodbe je použitá kvalitná vinylová podlaha. V kúpeľni a WC je keramická dlažba.
Dizajnové detaily: Štýlové keramické vypínače, farebne rozdelené a zladené na mieru ku každej miestnosti.
Kuchyňa na mieru:

Pracovná doska z luxusného a odolného umelého kameňa.
Indukčná varná doska BORA s integrovaným odsávaním pary a vývodom von.
Parný konvektomat MIELE pre zdravé a profesionálne varenie.
Vstavaná umývačka riadu WHIRLPOOL.
stavaná chladnička s mrazničkou WHIRLPOOL.
Bonus: Možnosť zmeny farby dvierok linky na elegantnú béžovú a granátovo červenú (materiál na výmenu je pripravený).


Premyslené úložné priestory: Vstavaná skriňa po celej dĺžke chodby, v ktorých je šikovne umiestnená práčka aj sušička (čím sa výrazne šetrí priestor v kúpeľni) + priestranná skriňa v spálni po celej šírke izby.


 

Akustický komfort a bezpečnosť


Vstupné dvere do bytu: Bezpečnostné a nepriezvučné dvere FORNOX (odhlučnenie 40 dB).
Interiérové dvere: Špeciálne nepriezvučné dvere (32 dB) vybavené padajúcim prahom pre maximálne súkromie medzi miestnosťami.


 

Bytový dom a parkovanie


Správa domu: Bytový dom má vlastné SVB (spoločenstvo vlastníkov bytov) — bez sprostredkovania správcovskou spoločnosťou, čo zabezpečuje lepšiu kontrolu nad financiami a plynulý chod domu.
Výťah: V dome sa nachádza priestranný výťah pre 5 osôb.
Bezpečnosť: Vstupné bezpečnostné dvere na magnetický zámok a kamerový systém monitorujúci celý bytový dom.
Kúrenie: Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, čo výrazne šetrí náklady na teplo a ohrev vody.
Parkovanie: Bezproblémové — dostatok parkovacích miest priamo pri bytovom dome.


 

Byt sa predáva zariadený!

 

Ak hľadáte priestranné a tiché bývanie v centre mesta, do ktorého nie je potrebné investovať žiadne ďalšie úsilie, dohodnite si obhliadku ešte dnes.