ID: 023-13-STSA 🌊 CHATA S VÝHĽADOM, AKÝ KÚPITE LEN RAZ ZA ŽIVOT – Bobrovník, Marina Liptov

Predstavte si miesto, kde ráno otvoríte okná a pred vami sa rozprestrie zrkadlo Liptovskej Mary a ikonický Kriváň. Bez hluku mesta, no s prémiovým rezortom Marina Liptov doslova na skok.

Realitná kancelária BEMI Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj poctivú, celoročne obývateľnú chatu, ktorá spája to najlepšie z Liptova: absolútne súkromie, bezchybný technický stav po rekonštrukcii a lokalitu, ktorej hodnota bude iba rásť.

Cena: 170 000 €
(Suma je KONEČNÁ – zahŕňa pozemok, garáž, podiely na prístupových cestách a KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom).

📐 Základné parametre a výmery

Veľkosť pozemku v osobnom vlastníctve: 397 m²

Samostatné vlastné parkovisko: 37 m² (vlastné 2 miesta pri hlavnej ceste)

Zastavaná plocha chaty: 5m x 10m (podlahová plocha bez zádveria s kôlňou)

Konštrukcia: Poctivá typizovaná drevostavba (80. roky, Drevovýroba Turany) v kombinácii s murovaným zázemím (kuchyňa a kúpeľňa)

Technický stav: Kvalitne vypracovaná stavba, kompletne bez akýchkoľvek vád.

🚪 Dispozičné riešenie

Prízemie: Vstupná chodba, menšia izba, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa a úplne nová kúpeľňa s WC.

Podkrovie: 2 samostatné, neprechodné izby zaručujúce dostatok súkromia pre rodinu či hostí.

🛠️ Rozsah uskutočnenej rekonštrukcie

Zateplenie: Prízemie je kompletne zateplené.

Okná: Nové plastové okná s dvojsklom na prízemí + 3x nové strešné okná Velux v podkroví.

Kúrenie: Nová palivová sústava, nová krbová vložka a kompletne vyvložkovaný nový komín.

Kúpeľňa: Kompletne nová, moderná kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, vybavená komfortným elektrickým podlahovým kúrením.

Siete a rozvody: Úplne nová elektroinštalácia v celom objekte. Ohrev vody zabezpečuje nový 200l bojler nastavený na ekonomický režim nočnej elektriny.

Dokončenie podľa seba: V podkrovných priestoroch je už spravená kompletná príprava na položenie nových podláh – finálny dizajn si nový majiteľ doladí podľa vlastného vkusu.

🚰 Inžinierske siete a prístup

IS: Elektrika, obecná voda, žumpa.

Prístup: K chate (vzdialenej 30m od hlavnej cesty) je možný bezproblémový prístup autom aj po spoločnej prístupovej ceste. Predmetom predaja sú aj spoluvlastníčke podiely na prístupovej ceste (o veľkosti 1/5 a 3/14 z celku).

Bonus na pozemku: Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž a praktická kôlňa na náradie či drevo.

⚖️ Právny servis v cene

Nehnuteľnosť je bez tiarch a pripravená k predaju. V cene 170 000 € je zahrnutá príprava všetkých právnych dokumentov a kompletné zastrešenie obchodu našou realitnou kanceláriou.

📞 KONTAKT PRE OBHLIADKY:

Mobil: 0940 361 425

E-mail: stasakova@realitybemi.sk

Maklér: Stašáková – BEMI Reality