Realitná kancelária HALO reality a Mgr. art. Eduard Virág, kontakt: 0949 270 834, nehnuteľnosť s ID: LV-72496:
Ponúkame Vám na predaj dobre dispozične riešený 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na sídlisku Rybníky 5 v Leviciach.

Celková rozloha bytu je 78,57 m2.
Nehnuteľnosť sa nachádza na 5. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom a disponuje loggiou.
K bytu prislúcha latková pivnica (2,5 m2).

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba
- kuchyňa s loggiou
- priestranná obývacia izba
- detská izba
- spálňa
- kúpeľňa s vaňou
- samostatná toaleta
V kuchyni bola posunutá priečka, čím sa zväčšil priestor v kuchyni na úkor hĺbky loggie.
V rámci rekonštrukcie si noví majitelia môžu upraviť rozmery loggie do pôvodného stavu.
Každá z izieb je nepriechodná.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo menené:
- plastové okná v 3 izbách, v kuchyni je pôvodné drevené okno
- plávajúce parkety v kuchyni
- dlažba v kúpeľni a toalete
- obklady v toalete
- kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor)

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené:
- vstupné vchodové dvere
- schránky
- zvončeky
- rozvody vody a kanalizácie (stupačky)
- výťah
V blízkej budúcnosti sa plánuje nová fasáda bytového domu.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Aktuálne mesačné náklady predstavujú cca 250 EUR/ 1 osoba (nájom, elektrina, plyn).

LOKALITA:
Okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - materská a základná škola, predajne potravín, autobusová a železničná stanica, športoviská a ihriská.
Neďaleko sa nachádza zdravotné stredisko.
Centrum mesta je vzdialené do 25 min. pešou chôdzou od bytového domu.

VÝHODY:
- byt možno zrekonštruovať podľa vlastných predstáv
- poloha bytu v bytovom dome zabezpečí šetrenie na energiách (nie je ani spodný, ani vrchný)
- bezproblémoví susedia
- poloha a občianska vybavenosť

NÁZOR MAKLÉRA:
Vzhľadom na stav nehnuteľnosti, cenu, lokalitu, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.

Ak vás táto ponuka zaujala, ďalšie otázky rád zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.
.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.